전북특별자치도군산시조촌동아파트전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트 101동 9층 901호 (전북특별자치도 군산시 공단대로 54)
경매 진행 중
경매 2025타경21198
군산지원 5계 (063-450-5165)
- 대지권
- 31.8694㎡(9.64평)
- 건물면적
- 59.9438㎡(18.133평)
- 개시결정
- 2025.08.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 정OO
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 최저가
- 1억 1,690만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.29 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.09 | 1억 1,690만원30% | - |
| 매각 147,277,000원 (88.19%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.06.15 | 1억 1,690만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.27 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.10 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 109일 |
| 최초진행일 | 2025.12.29 | 143일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.8694㎡(9.64평) | 4,175만원 |
| 건물(1) | 59.9438㎡(18.133평) | 1억 2,525만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 34원 |
| 건물 | 평 | 690만 7,296원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2025.08.27
- 보존등기일
- 2012.07.03
- 공시가격
- 89,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 '군산동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 본 단지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 서측 및 동측으로 인접한 노폭 약 15미터의 포장도로로 주출입함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.24
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.11.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전유부분전부 2023.02.27.~ | 전입:2023-02-27 확정:2023-02-27 배당:2024-03-04 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.08.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.03.04 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.12.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.08.08 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.10.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 5번 주택임차권등기(2024.03.04. 제6931호)는 보증금이 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 6건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,180만원
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