전북특별자치도군산시조촌동아파트전북특별자치도 군산시 조촌동 3931, 108동 11층 1104호 (조촌동,타워써미트) (전북특별자치도 군산시 공단대로 54)
경매 진행 중
경매 2024타경25259
군산지원 4계 (063-450-5164)
- 대지권
- 45.1875㎡(13.669평)
- 건물면적
- 84.994㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2024.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 정OO
- 감정가
- 2억 900만원
- 최저가
- 1,721만 2,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.30 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.11 | 1억 4,630만원30% | 유찰 |
| -2025.09.22 | 1억 241만원51% | 변경 |
| 3차2025.09.22 | 2억 900만원 | 유찰 |
| 4차2025.11.03 | 1억 4,630만원30% | 유찰 |
| 5차2025.12.15 | 1억 241만원51% | 유찰 |
| 6차2026.01.26 | 7,168만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 7차2026.03.09 | 5,018만 1,000원76% | 유찰 |
| 8차2026.04.20 | 3,512만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 9차2026.06.01 | 2,458만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 10차2026.07.13 | 1,721만 2,000원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.29 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.05.29 | 300일 |
| 최초진행일 | 2025.06.30 | 332일 |
| 매각일 | 2026.07.1310차 | 710일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.1875㎡(13.669평) | 5,225만원 |
| 건물(1) | 84.994㎡(25.711평) | 1억 5,675만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 115만 6,293원 |
| 건물 | 평 | 609만 6,612원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.08.13
- 보존등기일
- 2012.07.03
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산시청" 남측 인근에 위치하는 [타워써미트아파트]로서, 주위는 중소규모의 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 서측 및 북동측으로 인접한 노폭 약 12미터의 포장도로를 통하여 주출입함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비(옥내소화전 등) 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.02
- 소액기준일
- 2026.07.13
- 배당요구종기일
- 2024.10.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 | 전입:2021-06-21 확정:2021-05-17 배당:2024-07-26 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.07.03 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2024.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.08.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음(임차보증금 200,000,000원, 전입일자 2021.06.21., 확정일자 2021.05.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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전북특별자치도 군산시 조촌동 아파트
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
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- 5건
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- 2억 1,180만원
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