전북특별자치도군산시조촌동아파트

전북특별자치도 군산시 조촌동 3931, 109동 9층 904호 (조촌동,타워써미트) (전북특별자치도 군산시 공단대로 54)

경매 2024타경434(53)

군산지원 1계 (063-450-5161)
대지권
45.1875㎡(13.669평)
건물면적
84.994㎡(25.711평)
개시결정
2024.02.06 (강제경매)
소유자 / 채무자
(OOOOOO / (OOOOOO
채권자
(OOOO
청구금액
-
감정가
2억 3,200만원
최저가
1억 6,240만원30%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2024.07.152억 3,200만원유찰
-2024.10.071억 6,240만원30%기각
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.02.06기준일
감정기일2024.02.2014일
배당요구종기일2024.05.0387일
경매공고일2025.02.26386일
최초진행일2024.07.15160일

토지/건물 현황

감정가
2억 3,200만원
구분면적감정가
토지(73)45.1875㎡(13.669평)6,960만원
건물(73)84.994㎡(25.711평)1억 6,240만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡154만 249원
건물평631만 6,363원
감정원
훈
가격시점
2024.02.20
공시가격
113,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산동초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 지역임.
  • 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로인 공단대로, 번영로가 지나고 그 노변으로 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.
  • 유사사다리형의 자체 평탄한 토지로서, 조사시점 당시 "아파트부지"로 이용중임.
  • 대상물건 4면으로 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측 및 서측으로 폭 약 15m의 포장도로를통하여 출입가능함.
  • 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

배당요구종기일
2024.05.03

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
한OO주거용 전부 2021.06.09.~2025.06.08.전입:2021-06-23 확정:2021-05-18 배당:2024-04-04보:200,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

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조촌동 전세 리스크 지수

중간
64.8
아파트 평균 낙찰가율
75%
경매 진행 중
32건
HUG 보증사고
6건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
5건
미반환 평균 보증금
2억 1,180만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

조촌동 주변 지역군산시 기준

데이터 출처