전북특별자치도군산시조촌동아파트전북특별자치도 군산시 조촌동 3931, 104동 20층 2004호 (조촌동,타워써미트) (전북특별자치도 군산시 공단대로 54)
경매 2024타경434(23)
군산지원 1계 (063-450-5161)
- 대지권
- 45.1875㎡(13.669평)
- 건물면적
- 84.994㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- (OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 최저가
- 1억 6,240만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.15 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| -2024.10.07 | 1억 6,240만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.03 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 386일 |
| 최초진행일 | 2024.07.15 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(31) | 45.1875㎡(13.669평) | 6,960만원 |
| 건물(31) | 84.994㎡(25.711평) | 1억 6,240만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 154만 249원 |
| 건물 | 평 | 631만 6,363원 |
- 감정원
- 훈
- 가격시점
- 2024.02.20
- 보존등기일
- 2012.07.03
- 공시가격
- 120,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산동초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로인 공단대로, 번영로가 지나고 그 노변으로 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.
- 유사사다리형의 자체 평탄한 토지로서, 조사시점 당시 "아파트부지"로 이용중임.
- 대상물건 4면으로 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측 및 서측으로 폭 약 15m의 포장도로를통하여 출입가능함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.15
- 배당요구종기일
- 2024.05.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄OO | 주거용 전부 2021.06.11.~ | 전입:2021-06-14 확정:2021-04-21 배당:2024-04-18 | 보:190,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 [등기부상 보:200,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.06.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.15 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2024.02.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-최선순위 전세권자 겸 임차인이며 임차인의 지위에 기하여 배당요구를 한 것이고 전세권자의 지위에 기하여 배당요구를 한 것은 아니므로 을구 3번 전세권설정등기(21.06.15.등기)는 인수될 수 있음.
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