전북특별자치도군산시장재동아파트전북특별자치도 군산시 장재동 212, 103동 4층405호 (장재동,현대세솔아파트) 외 1필지 (전북특별자치도 군산시 풍문2길 35)
과거 경매 이력
경매 2024타경28050
군산지원 2계 (063-450-5162)
- 대지권
- 32.1428㎡(9.723평)
- 건물면적
- 84.991㎡(25.71평)
- 개시결정
- 2024.12.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 1억 600만원26.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.21 | 1억 150만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.01 | 7,105만원51% | - |
| 매각 106,000,000원 (73.1%) / 입찰 3명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-15 | ||
| 납부 : 2025-09-16 | ||
| 배당기일 : 2025-11-05 | ||
| 배당종결 : 2025-11-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.05.13 | 144일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.1428㎡(9.723평) | 6,670만원 |
| 건물(1) | 84.991㎡(25.71평) | 7,830만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 207만 5,115원 |
| 건물 | 평 | 304만 5,508원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.12.27
- 보존등기일
- 2002.03.13
- 공시가격
- 84,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전북특별자치도 군산시 장재동 소재 "풍문초등학교" 북동측 인근에 위치하는 [현대세솔아파트 제103동 제4층 제405호]로서, 주위는 주거용 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트 부지"로 이용중임.
- 남측 및 북측으로 개설된 아스팔트포장도로를 통해 진출입 가능함.
- 대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.13
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 | 전입:2019-08-13 확정:2019-07-11 배당:2021-08-09 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2013.03.22 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2020.05.13 | 압류 |
| 갑(14) | 2020.06.25 | 가압류 |
| 갑(16) | 2021.05.07 | 압류 |
| 을(8) | 2021.08.09 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2024.06.04 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.12.20 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2025.03.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-이 사건 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 2021.08.09.자 임차권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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