전북특별자치도군산시산북동아파트전북특별자치도 군산시 산북동 3646, 201동 2층202호 (산북동,하나리움시티2차아파트) (전북특별자치도 군산시 원산북2길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경22533(2)
군산지원 2계 (063-450-5162)
- 대지권
- 52.6942㎡(15.94평)
- 건물면적
- 59.9845㎡(18.145평)
- 개시결정
- 2024.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 대동산업개발(주)(변경전 : 송파건설(주)) / 대동산업개발(주)(변경전 : 송파건설(주))
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 44억원
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 매각가
- 8,827만원28.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.30 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.11 | 9,840만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.23 | 7,872만원36% | - |
| 매각 88,270,000원 (71.76%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2025-02-04 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.16 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 300일 |
| 최초진행일 | 2024.09.30 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 52.6942㎡(15.94평) | 3,690만원 |
| 건물(2) | 59.9845㎡(18.145평) | 8,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 70만 267원 |
| 건물 | 평 | 474만 5,109원 |
- 감정원
- 훈
- 가격시점
- 2024.05.16
- 보존등기일
- 2014.12.03
- 공시가격
- 88,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 "산북중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로인 공단대로, 산북로가 지나고 그 노변으로 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.
- 유사사다리형의 완경사지대 내 자체 평탄하게 조성된 토지로서, 조사시점 당시 "아파트부지"로 이용중임.
- 대상물건 남측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입가능함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.03
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김창호 | 주거용 전부 | 전입:2015-01-05 확정:2018-11-16 배당:2020-02-20 | 보:94,900,000원 월:130,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 44억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.12.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.12.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.12.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.06.19 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.03.10 | 강제관리신청 |
| 갑(16) | 2024.04.30 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
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