전북특별자치도군산시산북동아파트전북특별자치도 군산시 산북동 3644, 107동 9층905호 (산북동,하나리움시티) (전북특별자치도 군산시 칠성7길 56)
과거 경매 이력
- 2025-02-21
- 2022-10-21
경매 2025타경73
군산지원 4계 (063-450-5164)
- 대지권
- 49.4679㎡(14.964평)
- 건물면적
- 59.9896㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 고창군수협
- 청구금액
- 9,039만 8,459원
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 1억 1,324만원12.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 9,100만원30% | - |
| 매각 113,240,000원 (87.11%) / 입찰 20명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-14 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.21 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.01.08 | 321일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.4679㎡(14.964평) | 1,950만원 |
| 건물(1) | 59.9896㎡(18.147평) | 1억 1,050만원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 39만 4,195원 |
| 건물 | 평 | 608만 9,161원 |
- 감정원
- 성신
- 가격시점
- 2025.02.28
- 보존등기일
- 2014.02.27
- 공시가격
- 72,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 산북동 소재 "군산산북초등학교" 서북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주거지대임.
- 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 간선도로에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 부정형 완경사지의 토지로 아파트건부지로 이용 중임.
- 서측과 북측, 동남측으로 각각 소로에 접하며, 서측과 동남측으로 출입하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방, 지하주차장, 승강기설비, 소방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.19
- 배당요구종기일
- 2025.05.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최연재 | 주거용 전부 2024.02.29.~2026.02.28. | 전입:2024-02-29 확정:2024-03-04 배당:2025-03-11 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,039만 8,459원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2023.10.19 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.10.19 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2025.02.17 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.02.21 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 산북동 아파트
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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