전북특별자치도군산시산북동아파트전북특별자치도 군산시 산북동 3592, 101동 9층9008호 (산북동,고천마을) 외 1필지 (전북특별자치도 군산시 원산북1길 32)
과거 경매 이력
경매 2024타경26023
군산지원 5계 (063-450-5165)
- 대지권
- 36.9909㎡(11.19평)
- 건물면적
- 43.0861㎡(13.033평)
- 개시결정
- 2024.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김대식 / 김대식
- 채권자
- 전영남
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,900만원
- 매각가
- 2,609만 5,000원33.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.14 | 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 2,730만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.13 | 1,911만원51% | - |
| 매각 26,095,000원 (66.91%) / 입찰 8명 / 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-21 | ||
| 납부 : 2025-11-05 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.19 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.06 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.07.14 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.9909㎡(11.19평) | 1,560만원 |
| 건물(1) | 43.0861㎡(13.034평) | 2,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 42만 1,725원 |
| 건물 | 평 | 179만 5,305원 |
- 감정원
- 정진
- 가격시점
- 2024.09.19
- 보존등기일
- 2008.07.16
- 공시가격
- 23,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 군산시 산북동 산북초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 2필지 일단의 장방형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 북측 및 서측에 접한 도로를 통하여 차량 출입함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.03
- 배당요구종기일
- 2024.12.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전유부분 전부 2018.07.25.~2020.07.24. | 전입:2023-07-10 확정:2018-07-13 배당:2024-10-02 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2018.07.30 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.08.03 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.07.10 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.06.17 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.09.11 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2025. 3월분까지 공용부분에 대한 관리비 금 3,428,140원이 미납된 상태이며 정확한 금액은 고천마을아파트 관리사무소에 재확인이 필요함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 산북동 아파트
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인근 진행 정보
전북특별자치도 군산시 산북동
경매
공매
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원
산북동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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데이터 출처