전북특별자치도군산시산북동아파트전북특별자치도 군산시 산북동 3551-1, 104동 4층403호 (산북동,시영아파트) (전북특별자치도 군산시 칠성안1길 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경22281
군산지원 4계 (063-450-5164)
- 대지권
- 49.4㎡(14.943평)
- 건물면적
- 44.12㎡(13.346평)
- 개시결정
- 2024.04.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송병민 / 송병민
- 채권자
- 해진에셋대부유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,800만원
- 매각가
- 1,865만원50.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.25 | 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.13 | 2,660만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.24 | 1,862만원51% | - |
| 매각 18,650,000원 (49.08%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-04 | ||
| 납부 : 2025-04-04 | ||
| 배당기일 : 2025-05-22 | ||
| 배당종결 : 2025-05-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.02 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.18 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.11.25 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.4㎡(14.943평) | 1,900만원 |
| 건물(1) | 44.12㎡(13.346평) | 1,900만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 38만 4,615원 |
| 건물 | 평 | 142만 3,648원 |
- 감정원
- 정진
- 가격시점
- 2024.05.02
- 공시가격
- 18,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 군산시 산북동 산북초등학교 북서측 인근에 소재하며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 장방형평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 동측및북측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.04.26
- 배당요구종기일
- 2024.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구본우 | 주거용 전유부분 전부 1998.11.06. | 전입:1998-11-06 확정:2000-11-25 배당:2010-04-01 | 보:13,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.04.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2002.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2002.10.24 | 압류 |
| 갑(4) | 2003.02.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2003.02.18 | 가압류 |
| 갑(8) | 2003.07.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2005.07.01 | 가압류 |
| 갑(12) | 2008.07.07 | 가압류 |
| 갑(13) | 2008.10.16 | 압류 |
| 을(2) | 2010.04.01 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2010.09.17 | 압류 |
| 갑(23) | 2024.04.15 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기 있음(임대차보증금 13,000,000원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 산북동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전북특별자치도 군산시 산북동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
산북동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처