전북특별자치도군산시산북동아파트전북특별자치도 군산시 산북동 3538, 101동 12층1209호 (산북동,코오롱아파트) (전북특별자치도 군산시 소룡안3길 24)
과거 경매 이력
경매 2024타경23772
군산지원 3계 (063-450-5163)
- 대지권
- 34.5473㎡(10.451평)
- 건물면적
- 59.35㎡(17.953평)
- 개시결정
- 2024.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,300만원
- 매각가
- 6,158만원25.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.09 | 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.20 | 5,810만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.24 | 4,067만원51% | - |
| 매각 61,580,000원 (74.19%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-04 | ||
| 납부 : 2025-04-04 | ||
| 배당기일 : 2025-04-30 | ||
| 배당종결 : 2025-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.12.09 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.5473㎡(10.451평) | 1,660만원 |
| 건물(1) | 59.35㎡(17.953평) | 6,640만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 48만 501원 |
| 건물 | 평 | 369만 8,546원 |
- 감정원
- 정진
- 가격시점
- 2024.06.24
- 공시가격
- 48,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 군산시 산북동 산북초등학교 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 장방형평지로서 아파트부지로 이용중임.
- 서측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.20
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정윤미 | 주거용 전부 2021.6.25.~2025.6.25. | 전입:2021-06-25 확정:미상 배당:2024-07-22 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2021.06.25.~2023.06.24. | 전입:2021-06-25 확정:2021-06-04 배당:2024-07-29 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.06.20 | 강제경매 |
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산북동 전세 리스크 지수
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- 아파트 평균 낙찰가율
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