전북특별자치도군산시문화동단독·다가구전북특별자치도 군산시 문화동 884-2 (전북특별자치도 군산시 백토로 36-7)
과거 경매 이력
경매 2025타경20721
군산지원 2계 (063-450-5162)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 517.29㎡(156.48평)
- 개시결정
- 2025.04.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 군산해성신협
- 청구금액
- 3억 9,396만 203원
- 감정가
- 9억 5,653만 1,060원
- 매각가
- 6억 9,111만원27.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.21 | 9억 5,653만 1,060원 | 변경 |
| -2025.10.13 | 9억 5,653만 1,060원 | 변경 |
| 1차2025.11.24 | 9억 5,653만 1,060원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 6억 6,957만 1,000원30% | - |
| 매각 691,110,000원 (72.25%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-24 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.02 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.07.04 | 88일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 105일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 5,653만 1,060원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,116만 1,500원 |
| 건물(2) | 34.78㎡(10.521평) | 5,439만 5,920원 |
| 건물(2) | 24.91㎡(7.535평) | 3,895만 9,240원 |
| 건물(2) | 145.04㎡(43.875평) | 2억 2,684만 2,560원 |
| 건물(2) | 145.04㎡(43.875평) | 2억 2,684만 2,560원 |
| 건물(2) | 143.52㎡(43.415평) | 2억 2,446만 5,280원 |
| 제시외(2) | 24㎡(7.26평) | 386만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 19% | 건물 81%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 495만 5,040원 |
- 감정원
- 훈
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 2021.04.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 '군산문화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대임.
- 대상토지까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하는 등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
- 세로장방형의 평지로 조사시점 당시 '주상용건부지'로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.09
- 배당요구종기일
- 2025.07.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권준영 | 주거용 301호 2021.04.28~ | 전입:2021-04-19 확정:2021-04-19 배당:2025-04-16 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김상혁 | 주거용 101호 2021.04.10~ | 전입:2021-05-10 확정:미상 배당:2025-04-28 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김예지 | 주거용 304호 | 전입:2023-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김용민 | 주거용 303호 2023.04.22~ | 전입:2023-04-21 확정:2023-04-21 배당:2025-04-16 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이성희 | 주거용 202호 2021.05.31~ | 전입:2021-05-31 확정:2021-05-06 배당:2025-06-30 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장지혜 | 주거용 302호 2022.09.17~2024.09.16 | 전입:2022-11-02 확정:2024-10-22 배당:2025-04-16 | 보:12,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [임차권등기:2024.10.22.] |
| 주빈 | 주거용 204호 2023.05.07~ | 전입:2023-05-03 확정:2023-05-03 배당:2025-04-29 | 보:5,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2023-05-23] |
| 허영준 | 주거용 201호 2023.05.25~2025.05.24 | 전입:2023-05-25 확정:2023-05-12 배당:2025-04-15 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 9,396만 203원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.04.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.04.09 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.05.01 | 가압류 |
| 을(2) | 2024.10.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.01.20 | 가압류 |
| 을(3) | 2025.02.07 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2025.03.04 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.07 | 임의경매 |
| 을(5) | 2025.04.30 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2025.05.16 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.05.26 | 압류 |
| 을(7) | 2025.05.26 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 문화동 단독·다가구
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인근 진행 정보
전북특별자치도 군산시 문화동
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공매
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