전북특별자치도군산시명산동단독·다가구전북특별자치도 군산시 명산동 10-15 외 3필지 (전북특별자치도 군산시 명산길 8)
과거 경매 이력
경매 2025타경429
군산지원 2계 (063-450-5162)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 668.89㎡(202.338평)
- 개시결정
- 2025.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 옥구농협
- 청구금액
- 2억 1,600만 6,678원
- 감정가
- 3억 8,421만 7,200원
- 매각가
- 1억 5,150만원60.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 3억 8,421만 7,200원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 2억 6,895만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.12 | 1억 8,826만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.24 | 1억 3,178만 6,000원65.7% | - |
| 매각 151,500,000원 (39.43%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-04-13 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.03 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.18 | 106일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,421만 7,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,080만원 |
| 토지(2) | - | 521만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 237만원 |
| 토지(5) | - | 142만 2,000원 |
| 건물(3) | 213.93㎡(64.714평) | 6,845만 7,600원 |
| 건물(3) | 212.31㎡(64.224평) | 6,793만 9,200원 |
| 건물(3) | 188.35㎡(56.976평) | 7,232만 6,400원 |
| 제시외(3) | 24.3㎡(7.351평) | 388만 8,000원 |
| 제시외(3) | 30㎡(9.075평) | 180만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 105만 9,658원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2025.06.17
- 보존등기일
- 1991.04.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 군산시 명산동 소재 '명산시장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위 환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근으로 월명로, 대학로 등 간선도로가 통과하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 기호 1): 본건은 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임.
- 기호 2,4,5): 현황'도로'로 이용중임.
- 기호 1): 서측 및 북측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호 2,4,5): 본건이 노폭 약 3미터의 포장도로의 일부임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.29
- 배당요구종기일
- 2025.09.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 명산사회적협동조합 | 사무실 건물 2층 전부 2022.01.07~ | 사업:미상 확정:미상 배당:2025-09-03 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,600만 6,678원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.22 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.07.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.10.24 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.01.05 | 가압류 |
| 을(11) | 2024.10.07 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.06.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 명산동 단독·다가구
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인근 진행 정보
전북특별자치도 군산시 명산동
경매
공매
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원
명산동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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