전북특별자치도군산시대명동아파트

전북특별자치도 군산시 대명동 384-90 아이플러스시티 102동 3층303호 (전북특별자치도 군산시 동팔마길 34)

경매 진행 중

경매 2025타경21403

군산지원 2계 (063-450-5162)
대지권
19.4009㎡(5.869평)
건물면적
49.74㎡(15.046평)
개시결정
2025.09.29 (강제경매)
소유자 / 채무자
정철원 / 정철원
채권자
최규한
감정가
7,600만원
최저가
5,320만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.117,600만원유찰
2차2026.06.225,320만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.29기준일
감정기일2025.10.1314일
배당요구종기일2025.12.2688일
경매공고일2026.04.02185일
최초진행일2026.05.11224일
매각일2026.06.222차266일

토지/건물 현황

감정가
7,600만원
구분면적감정가
토지(1)19.4009㎡(5.869평)2,280만원
건물(1)49.74㎡(15.046평)5,320만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡117만 5,203원
건물평353만 5,823원
감정원
대화
가격시점
2025.10.13
보존등기일
2014.01.28
공시가격
43,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대상물건은 전북특별자치도 군산시 대명동 소재 “풍문초등학교” 동측 인근에 위치 하는 구분건물[아이플러스시티 제102동 제3층 제303호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
  • 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통임.
  • 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트부지"로 이용중임.
  • 서측으로 폭 약 10미터의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.
  • 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.09.29
소액기준일
2026.06.22
배당요구종기일
2025.12.26

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
최규한주거용 전부 2022.02.11.~2024.02.11.전입:2022-02-11 확정:2022-01-18 배당:2025-06-11보:80,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
8,000만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(7)2021.05.13소유권이전
을(7)2025.06.11주택임차권
갑(9)2025.09.29강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기 있음(임차보증금 80,000,000원, 전입일자 2022.02.11., 확정일자 2022.01.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

전북특별자치도 군산시 대명동 아파트

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 진행 정보

전북특별자치도 군산시 대명동

경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

대명동 전세 리스크 지수

중간
54.9점
아파트 평균 낙찰가율
75%
경매 진행 중
7건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
1억 7,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

대명동 주변 지역군산시 기준

데이터 출처