전북특별자치도군산시나운동연립주택전북특별자치도 군산시 나운동 763-1, 5층 509호 (나운동,하이스타운3차) (전북특별자치도 군산시 상신3길 19-3)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경27149
군산지원 5계 (063-450-5165)
- 대지권
- 30.7064㎡(9.289평)
- 건물면적
- 50.2144㎡(15.19평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 6,900만원
- 최저가
- 568만 1,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.25 | 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 4,830만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.17 | 3,381만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.29 | 2,366만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.02.09 | 1,656만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.03.23 | 1,159만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.11 | 811만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.15 | 568만 1,000원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.30 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.07.24 | 265일 |
| 최초진행일 | 2025.08.25 | 297일 |
| 매각일 | 2026.06.158차 | 591일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.7064㎡(9.289평) | 2,760만원 |
| 건물(1) | 50.2144㎡(15.19평) | 4,140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 89만 8,835원 |
| 건물 | 평 | 272만 5,477원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.11.13
- 보존등기일
- 2012.04.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산나운초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 저층 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 지세는 남동하향의 완경사를 이루나 자체지반은 평탄한 세장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 접한 노폭 약 8미터의 포장도로로 주출입함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.11
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 | 전입:2023-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 건물 전부 2021.07.23.~ | 전입:2021-07-23 확정:2021-07-23 배당:없음 | 보:53,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.07.23 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2021.08.11 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.11.02 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.01.20 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.08.01 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.11.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 8번 주택임차권등기(2023.08.01. 제22781호)는 보증금이 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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