전북특별자치도군산시나운동연립주택전북특별자치도 군산시 나운동 741-1, 4층403호 (전북특별자치도 군산시 나운우회로 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경3778
군산지원 4계 (063-450-5164)
- 대지권
- 51.069㎡(15.448평)
- 건물면적
- 59.25㎡(17.923평)
- 개시결정
- 2024.11.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 남부안새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,050만원
- 매각가
- 6,950만원23.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 9,050만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.03 | 6,335만원30% | - |
| 매각 69,500,000원 (76.8%) / 입찰 3명 / 000 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-12-02 | ||
| 배당기일 : 2026-01-22 | ||
| 배당종결 : 2026-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.11 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 292일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,050만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.069㎡(15.448평) | 2,715만원 |
| 건물(1) | 59.25㎡(17.923평) | 6,335만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 53만 1,634원 |
| 건물 | 평 | 353만 4,565원 |
- 감정원
- 서원
- 가격시점
- 2024.12.02
- 보존등기일
- 2013.05.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 군산시 나운동 소재‘군산남초등학교’남측 인근에 위치하는 공동주택(도시형생활주택) 1호로, 주위는 가로와 획지가 정비된 택지개발지구로 단독, 다세대 및 연립주택이 주릉 이루는 주거지대임.
- 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 제 지역으로 접근성 무난한 편임.
- 사다리형 유사한 형상의 토지로 인접지와 등고평탄하게 조성된 공동주택부지임.
- 북서측으로 폭 약 8m, 북동측으로 폭 약10m의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.12.10
- 배당요구종기일
- 2025.02.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조성근 | 주거용 2014.04.02.~현재 | 전입:2014-04-02 확정:2018-02-22 배당:2025-02-05 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.05.24 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2013.12.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.03.30 | 가압류 |
| 갑(3) | 2018.06.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2019.02.25 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.11.15 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.05.26 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 나운동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전북특별자치도 군산시 나운동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
나운동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 71%
- 경매 진행 중
- 94건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 8,575만원
데이터 출처