전북특별자치도군산시나운동아파트전북특별자치도 군산시 나운동 45-7 군산나운주공5단지아파트 507동 4층 403호 (전북특별자치도 군산시 백토로 117)
경매 진행 중
경매 2025타경20708
군산지원 1계 (063-450-5161)
- 대지권
- 31.3777㎡(9.492평)
- 건물면적
- 49.69㎡(15.031평)
- 개시결정
- 2025.04.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽학종 / 곽학종
- 채권자
- 나운주공5단지아파트입주자대표회의
- 감정가
- 6,160만원
- 최저가
- 4,312만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.01 | 6,160만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 4,312만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.03 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 375일 |
| 최초진행일 | 2026.06.01 | 420일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 455일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,160만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.3777㎡(9.492평) | 1,848만원 |
| 건물(1) | 49.69㎡(15.031평) | 4,312만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 58만 8,953원 |
| 건물 | 평 | 286만 8,738원 |
- 감정원
- 서원
- 가격시점
- 2025.04.17
- 공시가격
- 34,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ‘신흥초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물『군산나운주공5단지아파트 507동 4층 403호』로, 주위는 아파트단지가 주로 밀집하여 소재하는 주거지대임.
- 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역으로 접근성 무난한 편임.
- 부정형 형상의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 현황 아파트부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1995.09.28
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 507만 5,310원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.09.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1995.09.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.07 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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