전북특별자치도군산시나운동아파트전북특별자치도 군산시 나운동 156-2, 105동 4층401호 (나운동,신일아파트) (전북특별자치도 군산시 의료원로 163)
과거 경매 이력
경매 2024타경2119
군산지원 3계 (063-450-5163)
- 대지권
- 34.1728㎡(10.337평)
- 건물면적
- 59.85㎡(18.105평)
- 개시결정
- 2024.06.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 김록희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 매각가
- 8,200만원29.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.09 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.20 | 8,190만원30% | - |
| 매각 82,000,000원 (70.09%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-06 | ||
| 납부 : 2025-02-17 | ||
| 배당기일 : 2025-03-12 | ||
| 배당종결 : 2025-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.28 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.12.09 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.1728㎡(10.337평) | 5,382만원 |
| 건물(1) | 59.85㎡(18.105평) | 6,318만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 157만 4,937원 |
| 건물 | 평 | 348만 9,644원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.06.18
- 공시가격
- 57,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "군산서해초등학교" 남측 인근에 위치하는 집합건물[신일아파트 제105동 제4층 제401호]로서, 주위는 대규모 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
- 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "아파트 부지" 로 이용중임.
- 북서측으로 개설된 폭 약 15미터의 아스팔트포장도로를 통하여 출입함.
- 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.04
- 배당요구종기일
- 2024.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김록희 | 주거용 전부 2021. 6. 28. ~ 2023. 6. 27. | 전입:2021-06-28 확정:2021-06-29 배당:2024-07-08 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.06.10 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.06.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구15번 임차권등기(임차보증금 110,000,000원, 전입일자 2021.6.28. 확정일자 2021.6.29.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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