전북특별자치도군산시나운동아파트전북특별자치도 군산시 나운동 155 세경아파트 202동 11층1102호 (전북특별자치도 군산시 하나운로 28)
경매 2025타경392
군산지원 3계 (063-450-5163)
- 대지권
- 29.565㎡(8.943평)
- 건물면적
- 53.82㎡(16.28평)
- 개시결정
- 2025.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 문막농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 최저가
- 4,550만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.02 | 6,500만원 | 유찰 |
| -2026.03.16 | 4,550만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.31 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.13 | 257일 |
| 최초진행일 | 2026.02.02 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.565㎡(8.943평) | 2,600만원 |
| 건물(1) | 53.82㎡(16.281평) | 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 87만 9,418원 |
| 건물 | 평 | 239만 5,430원 |
- 감정원
- 훈
- 가격시점
- 2025.05.12
- 보존등기일
- 2002.12.23
- 공시가격
- 34,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산서해초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로가 지나고 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.
- 사다리형의 완경사지대 내 토지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이용중임.
- 북동측, 북서측 및 남동측으로 3면이 도로와 접하며, 북동측과 북서측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 주출입함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비
- 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.23
- 배당요구종기일
- 2025.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(입주자:지송길) | 주거용 전부 2019.06.14.~2027.06.13. | 전입:2019-06-21 확정:2019-05-31 배당:2025-07-16 | 보:57,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2015.11.25 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.08.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.05.01 | 강제경매 |
| 을(5) | 2025.11.04 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-이 사건 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 을구 5번 2025. 11. 4. 주택임차권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
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