전북특별자치도군산시나운동아파트

전북특별자치도 군산시 나운동 155-1 한울아파트 105동 12층1209호 (전북특별자치도 군산시 하나운로 18)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경21029

군산지원 2계 (063-450-5162)
대지권
33.513㎡(10.138평)
건물면적
59.95㎡(18.135평)
개시결정
2025.06.23 (강제경매)
소유자 / 채무자
(주)아이디얼삼인 / (주)아이디얼삼인
채권자
주택도시보증공사
감정가
8,700만원
최저가
1,462만 2,000원83.2%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2025.11.248,700만원유찰
2차2026.01.126,090만원30%유찰
3차2026.02.244,263만원51%유찰
4차2026.03.302,984만 1,000원65.7%유찰
5차2026.05.112,088만 9,000원76%유찰
6차2026.06.221,462만 2,000원83.2%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.23기준일
감정기일2025.07.029일
배당요구종기일2025.09.1988일
경매공고일2025.10.23122일
최초진행일2025.11.24154일
매각일2026.06.226차364일

토지/건물 현황

감정가
8,700만원
구분면적감정가
토지(1)33.513㎡(10.138평)4,002만원
건물(1)59.95㎡(18.135평)4,698만원
가격비
대지권 46% | 건물 54%
구분기준감정가
대지권㎡119만 4,163원
건물평259만 571원
감정원
제일
가격시점
2025.07.02
공시가격
50,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 '군산서해초등학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경여건은 보통임.
  • 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
  • 사다리형 평지로서, 기준시점일 현재 ""아파트부지"" 로 이용중임.
  • 북서측 왕복4차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 주 출입함.
  • 기본적인 위생·급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.06.25
소액기준일
2026.06.22
배당요구종기일
2025.09.19

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
변순보주거용 전부전입:2023-02-27 확정:2023-01-05 배당:2024-07-05보:95,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
9,978만 4,213원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(5)2023.02.27소유권이전
을(7)2024.07.05주택임차권
갑(6)2025.06.25강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-이 사건 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 을구 순위번호 7번 주택임차권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함

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중간
61.3
아파트 평균 낙찰가율
75%
경매 진행 중
94건
HUG 보증사고
6건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
6건
미반환 평균 보증금
8,575만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

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