전북특별자치도군산시나운동아파트

전북특별자치도 군산시 나운동 153-12 나운1차서호아파트 103동 13층1304호 (전북특별자치도 군산시 의료원로 180)

경매 진행 중
HUG 보증사고

경매 2025타경20576

군산지원 1계 (063-450-5161)
대지권
46.074㎡(13.937평)
건물면적
84.99㎡(25.709평)
개시결정
2025.02.13 (강제경매)
소유자 / 채무자
임기윤 / 임기윤
채권자
주택도시보증공사
감정가
1억 2,900만원
최저가
4,424만 7,000원65.7%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.03.091억 2,900만원유찰
2차2026.04.139,030만원30%유찰
3차2026.06.016,321만원51%유찰
4차2026.07.064,424만 7,000원65.7%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.02.13기준일
감정기일2025.03.1126일
배당요구종기일2025.05.1389일
경매공고일2026.01.21342일
최초진행일2026.03.09389일
매각일2026.07.064차508일

토지/건물 현황

감정가
1억 2,900만원
구분면적감정가
토지(1)46.074㎡(13.937평)4,520만원
건물(1)84.99㎡(25.709평)8,380만원
가격비
대지권 35% | 건물 65%
구분기준감정가
대지권㎡98만 1,031원
건물평325만 9,559원
감정원
전라
가격시점
2025.03.11
공시가격
74,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "서해초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
  • 본 아파트단지까지 제 차량출입 자유롭고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임.
  • 대체로 북서측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
  • 남서측으로 폭 약 20 미터, 북측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 5 미터의 포장도로에 접하고, 남서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함.
  • 급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.01.10
소액기준일
2026.07.06
배당요구종기일
2025.05.13

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
홍성화주거용 전유부분전부 2021.11.26.~전입:2021-11-26 확정:2021-11-26 배당:2023-11-29보:130,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
1억 3,000만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2021.10.08소유권이전
을(7)2023.11.29주택임차권
갑(7)2024.01.10압류
갑(8)2025.02.13강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 7번 주택임차권등기(2023.11.29. 제38211호)는 보증금이 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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61.3
아파트 평균 낙찰가율
75%
경매 진행 중
94건
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6건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
6건
미반환 평균 보증금
8,575만원
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