전북특별자치도군산시구암동연립주택전북특별자치도 군산시 구암동 358-9 비동 4층401호 (전북특별자치도 군산시 외산3길 11)
과거 경매 이력
경매 2025타경389
군산지원 4계 (063-450-5164)
- 대지권
- 100.436㎡(30.382평)
- 건물면적
- 83.4375㎡(25.24평)
- 개시결정
- 2025.05.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한현숙 외1 / 박순화
- 채권자
- 남원농협
- 청구금액
- 1억 7,846만 9,200원
- 감정가
- 2억 4,370만원
- 매각가
- 1억 4,100만원42.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 2억 4,370만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.09 | 1억 7,059만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.20 | 1억 1,941만 3,000원51% | - |
| 매각 141,000,000원 (57.86%) / 입찰 6명 / 군산시 이용문 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
| 납부 : 2026-05-13 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.08 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.01.08 | 241일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,370만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 100.4362㎡(30.382평) | 8,042만 1,000원 |
| 건물(1) | 83.4375㎡(25.24평) | 1억 6,327만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 80만 717원 |
| 건물 | 평 | 646만 9,057원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.05.23
- 보존등기일
- 2016.09.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전북특별자치도 군산시 구암동 소재 “구암동행정복지센터” 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임.
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.
- 부정형의 토지로서, 단지형연립주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 5~6m 정도의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입하고 있음.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.01
- 배당요구종기일
- 2025.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오기철 | 주거용 | 전입:2024-08-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,846만 9,200원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2019.08.01 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.08.01 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2020.02.26 | 소유권이전 |
| 갑(20) | 2025.03.17 | 17번박순화지분가압류 |
| 갑(21) | 2025.04.03 | 17번박순화지분가압류 |
| 갑(22) | 2025.05.12 | 임의경매 |
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