전북특별자치도고창군고창읍단독주택전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리 477 (전북특별자치도 고창군 고창읍 판소리길 4)
과거 경매 이력
경매 2024타경33604
정읍지원 3계 (063-570-1115)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 74.9㎡(22.657평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,749만 2,000원
- 매각가
- 2억 5,379만원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.19 | 3억 5,749만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2025.07.07 | 2억 5,024만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.18 | 1억 7,517만원51% | - |
| 매각 253,790,000원 (70.99%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-29 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.19 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 159일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,749만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 4,792만 8,000원 |
| 건물(2) | 27㎡(8.168평) | 607만 5,000원 |
| 건물(2) | 23.4㎡(7.078평) | 280만 8,000원 |
| 제시외(2) | 13.5㎡(4.084평) | 40만 5,000원 |
| 제시외(2) | 5.6㎡(1.694평) | 16만 8,000원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 7만 2,000원 |
| 제시외(2) | 1.8㎡(0.545평) | 3만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 42만 2,103원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2024.11.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전북특별자치도 고창군 고창읍 읍내리‘고창판소리박물관’남서측 인근에 위치하며 주위는 노선을 따라 근린생활시설 및 후면으로 단독주택지이며, 북측으로는 신채효판소리공원이 소재하는 읍소재지내 주택지대임.
- 본건 토지까지 차량출입 가능하며, 읍소재지에 소재하여 교통사정은 편리한 편임.
- 대체로 사다리모양의 토지로 인근지와 등고평탄한 주택부지로 이용중임.
- 북측으로 폭약 5-6미터의 도로에 접함.
- 2-가) 및 2-나)에 기본적인 전기설비 및 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.03
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제2호 일부(단층 주택 27㎡) 23년 11월 ~현재 | 전입:2023-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:무 사글세:1,800,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [차:일백팔십만원/년] | |
| 김OO | 주거용 제2호 일부(단층 주택 23.4㎡) | 전입:2014-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최OO | 주거용 제2호 일부(단층 주택 27㎡) 미상 | 전입:2023-11-06 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.09.11 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.06.03 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.10.30 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.02.19 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 목록2-나)를 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부 불분명
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