전북특별자치도고창군고창읍다세대주택전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 262-1 센트럴파크빌 102동 4층402호 (전북특별자치도 고창군 고창읍 향교길 20)
경매 진행 중
경매 2025타경30440
정읍지원 3계 (063-570-1115)
- 대지권
- 46.79㎡(14.154평)
- 건물면적
- 76.76㎡(23.22평)
- 개시결정
- 2025.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이리스투자자산 유한회사 / 이리스투자자산 유한회사
- 채권자
- 비젼하우스유한회사
- 감정가
- 2억 1,700만원
- 최저가
- 7,443만 1,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.23 | 2억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.30 | 1억 5,190만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.11 | 1억 633만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.22 | 7,443만 1,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.26 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.01.12 | 110일 |
| 최초진행일 | 2026.02.23 | 152일 |
| 매각일 | 2026.06.224차 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.79㎡(14.154평) | 6,510만원 |
| 건물(1) | 76.76㎡(23.22평) | 1억 5,190만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 139만 1,323원 |
| 건물 | 평 | 654만 1,774원 |
- 감정원
- 전북
- 가격시점
- 2025.10.02
- 보존등기일
- 2019.05.02
- 공시가격
- 141,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전북특별자치도 고창군 고창읍 교촌리 소재 "고창군청"북측 인근에 위치하는 센트럴파크빌 102동 4층 402호로서, 주위환경은 관공서(고창군청, 고창교육지원청등))와 학교(고창고등학교, 고창초등학교 등), 공동주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주택지대 임.
- 대상 단지로의 차량 접근이 자유로우며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통임.
- 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 단지형다세대주택부지로 이용중임.
- 대상단지 서측으로 개설된 도로를 통하여 접근함.
- 기본적인 위생설비와 전기설비, 난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.18
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신정용 | 주거용 1호 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.09.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.09.29 | 전세권설정 |
| 갑(15) | 2025.08.06 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2025.08.18 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2025.09.24 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 전세권설정등기(2020.9.29. 접수번호 제15322호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 고창군 고창읍 다세대주택
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인근 진행 정보
전북특별자치도 고창군 고창읍
경매
공매
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원
고창읍 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 54%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처