전북특별자치도익산시어양동아파트전북 익산시 어양동 695, 607동 2층202호 (어양동,어양주공6단지) (전북 익산시 무왕로19길 11)
과거 경매 이력
경매 2022타경26647
군산지원 2계 (063-450-5162)
- 대지권
- 27.728㎡(8.388평)
- 건물면적
- 39.51㎡(11.952평)
- 개시결정
- 2023.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박수민 / 박수민
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 5,491만 9,392원21.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.28 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.23 | 4,900만원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.04 | 3,430만원51% | 유찰 |
| 4차2024.01.22 | 2,401만원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.03.04 | 1,680만 7,000원76% | 유찰 |
| -2024.04.15 | 1,176만 5,000원83.2% | 변경 |
| 6차2024.04.15 | 7,000만원 | 유찰 |
| 7차2024.05.27 | 4,900만원30% | - |
| 매각 54,919,392원 (78.46%) / 입찰 5명 / 이미선 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-04 | ||
| 납부 : 2024-06-24 | ||
| 배당기일 : 2024-07-17 | ||
| 배당종결 : 2024-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.30 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.08.28 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.728㎡(8.388평) | - |
| 건물(1) | 39.51㎡(11.952평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 585만 6,760원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.01.09
- 보존등기일
- 2000.05.10
- 공시가격
- 39,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 익산시 어양동에 소재하는‘익산어양초등학교’남측 인근에 위치하며 주변으로 공동주택 및 근린생활시설이 소재하는 공동주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 및편의성도 무난한 편으로 일반적인 교통여건은 보통시됨.
- 대체로 평탄한 사다리형태의 토지로서 아파트 부지로 이용되고 있음.
- 주출입로인 북측 및 동측의 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 차량 출입이 가능함.
- 기본적인 위생 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있으며 공용 승강기설비 및 소방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.29
- 배당요구종기일
- 2023.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 건물의 전부 2017. 7. 3. | 전입:2017-07-03 확정:2017-06-26 배당:2021-07-09 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.07 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.07.09 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.12.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.01.02 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.03.28 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.09.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 주택임차권등기(2021.07.09. 접수번호 제33764호)가 경료되어 있으나, "배당절차에서 우선변제권자로서 임차보증금의 배당금만 수령하고, 잔여 보증금에 대하여는 대항력을 포기하겠다"는 신청채권자 겸 임차권자의 양수인인 서울보증보험 주식회사의 서면이 제출되어 있음 (단 매각가격이 감정가 대비 60% 이상일 경우에만 해당되므로 이점 유의바람)
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