전북특별자치도익산시어양동단독·다가구전북 익산시 어양동 62-2,제1동) (전북 익산시 선화로65길 34)
과거 경매 이력
경매 2022타경26593
군산지원 2계 (063-450-5162)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1075.98㎡(325.482평)
- 개시결정
- 2023.01.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정근 / 김정근
- 채권자
- (주)한별자산관리대부금융
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 1,807만 1,120원
- 매각가
- 14억 7,007만원39.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.04 | 24억 1,807만 1,120원 | 유찰 |
| 2차2024.01.22 | 16억 9,265만원30% | 유찰 |
| 3차2024.03.04 | 11억 8,485만 5,000원51% | - |
| 매각 1,470,070,000원 (60.8%) / 입찰 5명 / (유)분도 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-11 | ||
| 납부 : 2024-03-22 | ||
| 배당기일 : 2024-04-30 | ||
| 배당종결 : 2024-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.12 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.29 | 86일 |
| 최초진행일 | 2023.12.04 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 1,807만 1,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 12억 8,770만 6,000원 |
| 건물(1) | 299.08㎡(90.472평) | 3억 924만 8,720원 |
| 건물(1) | 296.92㎡(89.818평) | 3억 701만 5,280원 |
| 건물(1) | 201.84㎡(61.057평) | 2억 5,613만 4,960원 |
| 건물(1) | 201.84㎡(61.057평) | 2억 5,613만 4,960원 |
| 제시외(1) | 76.3㎡(23.081평) | 183만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 347만 2,864원 |
- 감정원
- 전북
- 가격시점
- 2023.01.12
- 보존등기일
- 2019.08.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 익산시 어양동 소재 "부천중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과, 주택, 공원 등이 혼재하는 지역임.
- 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 자루형의 완경사지대로 조사일 현재 주상용 건물용지로 이용중임.
- 대상 토지 남측으로 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.13
- 배당요구종기일
- 2023.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연경 | 주거용 302호 2022.02.11.~2026.02.10. | 전입:2022-02-11 확정:2022-02-14 배당:2023-04-10 | 보:130,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 배당종기일 후 배당신청 | 전세권등기자 | |
| 노주영 | 점포 2층(273.6㎡) 2020.07.15~2025.07.15 | 사업:2020-07-20 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:1,500,000원 환산:20,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오용근 | 주거용 301호 2019.09.05.~2023.09.04. | 전입:2019-09-05 확정:2019-08-29 배당:2023-02-15 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 원희정 | 주거용 402호 2019.08.10.~ | 전입:2019-08-16 확정:2019-08-16 배당:2023-04-10 | 보:170,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 배당종기일 후 배당신청 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.08.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.08.16 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2020.02.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.12.21 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.02.14 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2022.07.15 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.01.02 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.02.21 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.03.03 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 익산시 어양동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전북특별자치도 익산시 어양동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
어양동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 37건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처