전북특별자치도완주군봉동읍아파트전북 완주군 봉동읍 둔산리 873-1, 106동 2층202호 (전주렉시안아파트) (전북 완주군 봉동읍 둔산1로 142)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경35553
전주지방법원 4계 (063-259-5534)
- 대지권
- 58.8871㎡(17.813평)
- 건물면적
- 84.9159㎡(25.687평)
- 개시결정
- 2023.06.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOO / 유OOOOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 매각가
- 1억 1,099만원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.13 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.08 | 1억 290만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.26 | 7,203만원51% | - |
| 매각 126,000,000원 (85.71%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2024.05.20 | 7,203만원51% | 유찰 |
| 5차2024.07.08 | 5,042만 1,000원65.7% | - |
| 매각 60,030,000원 (40.84%) / 1명 / 미납 | ||
| 6차2024.10.07 | 5,042만 1,000원65.7% | - |
| 매각 55,000,000원 (37.41%) / 1명 / 미납 | ||
| 7차2025.01.06 | 5,042만 1,000원65.7% | - |
| 매각 110,990,000원 (75.5%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-20 | ||
| 납부 : 2025-02-03 | ||
| 배당기일 : 2025-02-26 | ||
| 배당종결 : 2025-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.27 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.13 | 90일 |
| 최초진행일 | 2023.11.13 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.8871㎡(17.813평) | 4,400만원 |
| 건물(1) | 84.9159㎡(25.687평) | 1억 300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 74만 7,193원 |
| 건물 | 평 | 400만 9,810원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2023.06.27
- 보존등기일
- 2007.08.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 완주군 봉동읍 둔산리 소재 "봉서초등학교" 북서측 인근에 위치하는 「전주렉시안아파트 106동 2층 202호」로서, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 지나고 버스승강장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트부지" 로 이용중임.
- 본건 단지 서측으로 접한 왕복4차선 아스팔트포장도로를 통해 주출입함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.16
- 배당요구종기일
- 2023.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이수철 | 주거용 전부 | 전입:2020-05-15 확정:2020-04-28 배당:2022-05-24 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.5.11.~2022.5.10. | 전입:2020-05-15 확정:2020-04-28 배당:2023-09-13 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.07.16 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.07.16 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.02.07 | 압류 |
| 을(10) | 2022.05.24 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.01.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.06.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2022.5.24.)있음(임대차보증금 1억2000만원, 전입일2020.5.15.확정일자 2020.4.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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- 1억 2,000만원
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