전북특별자치도완주군봉동읍아파트전북 완주군 봉동읍 둔산리 873-1, 105동 4층405호 (전주렉시안아파트) (전북 완주군 봉동읍 둔산1로 142)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경31582
전주지방법원 7계 (063-259-5537)
- 대지권
- 58.8871㎡(17.813평)
- 건물면적
- 84.9159㎡(25.687평)
- 개시결정
- 2023.02.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOO / 유OOOOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 매각가
- 1억 1,641만 9,999원19.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.24 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.04 | 1억 80만원30% | - |
| 매각 116,419,999원 (80.85%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-19 | ||
| 납부 : 2023-09-25 | ||
| 배당기일 : 2023-10-18 | ||
| 배당종결 : 2023-10-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.25 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.07.24 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.8871㎡(17.813평) | 4,320만원 |
| 건물(1) | 84.9159㎡(25.687평) | 1억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 73만 3,607원 |
| 건물 | 평 | 392만 4,164원 |
- 감정원
- 열린
- 가격시점
- 2023.03.02
- 보존등기일
- 2007.08.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 완주군 봉동읍 둔산리 소재 「봉서초등학교」 북서측 인근에 위치하는 「전주렉시안아파트 제105동 제4층 제405호」 로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로 주변환경은 대체로 양호함.
- 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호함.
- 사다리형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용 중임.
- 주진입로인 서측으로 폭 약 20M의 포장된 도로에 접하며, 도로상태는 양호함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.01
- 배당요구종기일
- 2023.05.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이성현 | 주거용 405호 2020.02.28.부터 2022.02.27.까지 | 전입:2020-03-02 확정:2020-02-04 배당:2023-05-25 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.07.01 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2020.07.01 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.02.04 | 압류 |
| 을(14) | 2022.05.09 | 주택임차권 |
| 갑(7-1) | 2022.09.07 | 공매공고 |
| 갑(8) | 2023.01.13 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.02.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2022. 5. 9. 등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2020. 3. 2., 확정일자 2020. 2. 4.). 채권자가 2023. 8. 2.에 제출한 인수조건 변경 확약서에 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 내용이 기재되어 있음.(2023. 8. 11. 수정)
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