전북특별자치도남원시향교동아파트전북 남원시 향교동 285, 7동 15층 1506호 (향교동,중앙하이츠아파트) (전북 남원시 동림로 129)
경매 2021타경31266
남원지원 2계 (063-620-2731)
- 대지권
- 30.5㎡(9.226평)
- 건물면적
- 61.32㎡(18.549평)
- 개시결정
- 2021.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 전북신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,800만원
- 최저가
- 6,860만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.04 | 9,800만원 | 유찰 |
| -2022.05.09 | 6,860만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.06 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.04.04 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.5㎡(9.226평) | 4,508만원 |
| 건물(1) | 61.32㎡(18.549평) | 5,292만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 147만 8,033원 |
| 건물 | 평 | 285만 2,984원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2021.10.28
- 공시가격
- 64,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 남원시 향교동 소재 "남원고등학교" 남동측 인근에 위치하는 "중앙하이츠아파트" 제7동 제15층 제1506호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 동림로 등이 위치하여 전반적인대중교통 여건은 보통임.
- 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "대(아파트부지)" 로이용중임.
- 북동측으로 개설되어 있는 왕복 4차선 아스팔트포장도로를 통해 진·출입함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.22
- 배당요구종기일
- 2022.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영호 | 주거용 전부 2017.01.15.~ | 전입:2018-01-29 확정:2018-03-23 배당:2022-01-05 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.12.31 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.01.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2018.06.11 | 가압류 |
| 갑(4) | 2018.08.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.04.02 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.10.15 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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