전북특별자치도남원시내척동아파트전북 남원시 내척동 286, 3층 326호 (내척동,덕원원룸아파트) (전북 남원시 내척길 158)
과거 경매 이력
경매 2022타경30307(27)
남원지원 2계 (063-620-2731)
- 대지권
- 24.2723㎡(7.342평)
- 건물면적
- 33.6㎡(10.164평)
- 개시결정
- 2022.03.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이원재 / (주)궁전실버뱅크
- 채권자
- 한국상조공제조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,860만원
- 매각가
- 1,059만원43.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.09 | 1,860만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.13 | 1,302만원30% | 유찰 |
| 3차2023.03.20 | 911만 4,000원51% | - |
| 매각 10,590,000원 (56.94%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-28 | ||
| 납부 : 2023-04-24 | ||
| 배당기일 : 2024-07-22 | ||
| 배당종결 : 2024-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.25 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.31 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.01.09 | 311일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,860만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(27) | 24.2723㎡(7.342평) | 558만원 |
| 건물(27) | 33.6㎡(10.164평) | 1,302만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 22만 9,892원 |
| 건물 | 평 | 128만 992원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2022.03.25
- 보존등기일
- 1999.03.19
- 공시가격
- 11,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 남원시 내척동 소재 '서남대학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지가 소재하는 근교 농촌지대로서 제반 주위환경여건은 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
- 부정형의 평지로서 "아파트부지" 로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로를 통해 주 출입함.
- LPG가스에 의한 개별난방설비 및 위생 급·배수설비, 공용 소화전, 엘리베이터설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2022.05.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박진덕 | 주거용 | 전입:2018-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
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내척동 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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