전북특별자치도남원시금동연립주택전북 남원시 금동 304-5, 1동 3층 304호 (금동,벨라지오) 외 1필지 (전북 남원시 도화동길 56-6)
경매 2022타경30017(3)
남원지원 2계 (063-620-2731)
- 대지권
- 45.4832㎡(13.759평)
- 건물면적
- 45.0715㎡(13.634평)
- 개시결정
- 2022.01.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사삼진건설 / 유한회사삼진건설
- 채권자
- 한걸음(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,800만원
- 최저가
- 8,260만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.09 | 1억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.13 | 8,260만원30% | - |
| 매각 97,000,000원 (82.2%) / 입찰 1명 / 용인 박승환 | ||
| 매각결정기일 : 2022-06-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-07-29 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.04 | 83일 |
| 최초진행일 | 2022.05.09 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 45.4832㎡(13.759평) | 3,540만원 |
| 건물(3) | 45.0715㎡(13.634평) | 8,260만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 77만 8,309원 |
| 건물 | 평 | 605만 8,383원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2022.01.28
- 보존등기일
- 2019.07.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전라북도 남원시 금동 소재 "남원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는단독주택이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경여건은 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은무난함.
- 2필 일단의 유사 사다리형의 토지로서 "연립주택부지" 로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로를 통해 주 출입함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비 및 위생 급·배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.18
- 배당요구종기일
- 2022.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장세환 | 주거용 전부 2020.05.06.-2022.05.05. | 전입:2019-08-05 확정:미상 배당:없음 | 보:4,355,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [보:4,355,000원,입주자 부담금] |
| 한국토지주택공사 전북지역본부 | 주거용 3층 304호 2020.05.06부터 2022.05.05.까지 | 전입:2019-12-16 확정:2020-04-13 배당:2022-02-08 | 보:85,000,000원 월:35,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [전세임대주택사업],[현황서상 보:80,645,000원 LH지원금(국민주택기금)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.07.29 | 소유권보존 |
| 갑(5) | 2021.11.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.01.11 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2022.02.07 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.02.24 | 압류 |
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전북특별자치도 남원시 금동 연립주택
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