전북특별자치도군산시조촌동아파트전북 군산시 조촌동 903-2, 102동 8층805호 (조촌동,현대아파트) (전북 군산시 양안로 120)
과거 경매 이력
경매 2021타경25098
군산지원 5계 (063-450-5165)
- 대지권
- 48.776㎡(14.755평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2021.10.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 충OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,600만원
- 매각가
- 1억 5,589만원6.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.29 | 1억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.11 | 1억 1,620만원30% | - |
| 매각 155,890,000원 (93.91%) / 입찰 10명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-17 | ||
| 납부 : 2022-11-14 | ||
| 배당기일 : 2022-12-22 | ||
| 배당종결 : 2022-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.19 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.08.29 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.776㎡(14.755평) | 4,980만원 |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 1억 1,620만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 102만 994원 |
| 건물 | 평 | 452만 1,401원 |
- 감정원
- 동산
- 가격시점
- 2021.11.03
- 공시가격
- 80,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 군산시 조촌동 소재 "군산제일고등학교" 서측 인근에 위치하는 현대아파트 102동 8층 805호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재함.
- 동부 인근에 대규모 주택단지가 조성중으로 각종 가로가 정비 개선되었으며, 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 소재 도로(경기장로)가 진행함.
- 부정형의 단독획지로서 지반 평탄한 아파트부지임.
- 동측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약15미터, 북측으로 폭 약8미터 포장도로와 접하며 출입구는 서측 및 북측에 소재함.
- 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.27
- 배당요구종기일
- 2022.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전유부분 건물의 전부 2016.12.30.~ | 전입:2017-01-04 확정:2016-12-15 배당:2021-11-02 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.12.27 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2018.03.27 | 가압류 |
| 갑(12) | 2018.04.10 | 가압류 |
| 갑(14) | 2019.06.03 | 압류 |
| 갑(15) | 2020.04.06 | 압류 |
| 갑(14-1) | 2020.05.27 | 공매공고 |
| 갑(16) | 2021.10.25 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2022.07.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일자2017. 1. 4.,확정일자2016. 12. 15.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 조촌동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
전북특별자치도 군산시 조촌동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
조촌동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 32건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,180만원
데이터 출처