전북특별자치도군산시조촌동아파트전북 군산시 조촌동 491, 3동 1층102호 (조촌동,삼성아파트) 외 1필지 (전북 군산시 백릉로 162)
과거 경매 이력
경매 2022타경3859
군산지원 1계 (063-450-5161)
- 대지권
- 37.203㎡(11.254평)
- 건물면적
- 73.83㎡(22.333평)
- 개시결정
- 2022.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 9,188만원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.12 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.24 | 7,700만원30% | - |
| 매각 91,880,000원 (83.53%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-08 | ||
| 납부 : 2023-09-06 | ||
| 배당기일 : 2023-10-11 | ||
| 배당종결 : 2023-10-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.08 | 86일 |
| 최초진행일 | 2023.06.12 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.203㎡(11.254평) | 3,300만원 |
| 건물(1) | 73.83㎡(22.334평) | 7,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 88만 7,025원 |
| 건물 | 평 | 344만 7,658원 |
- 감정원
- 전북
- 가격시점
- 2022.12.21
- 공시가격
- 60,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전라북도 군산시 조촌동 소재 "군산제일고등학교" 서측 인근에 위치하는 삼성아파트 3동 1층 102호로서, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 조사일 현재 아파트 부지로 이용중임.
- 대상 토지 동측과 북측으로 개설된 진출입로를 통하여 접근함.
- 기본적인 위생설비 및 냉난방시설, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.05
- 배당요구종기일
- 2023.03.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2020.03.30.~ | 전입:2020-04-28 확정:2020-03-30 배당:2022-12-27 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2020.05.07 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2020.08.05 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2020.10.06 | 압류 |
| 갑(25) | 2021.11.15 | 가압류 |
| 갑(28) | 2022.12.12 | 강제경매 |
| 갑(29) | 2022.12.16 | 압류 |
| 갑(30) | 2023.05.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2023. 1. 16.자로 신청채권자 겸 임차인이 유치권자(보일러 배관 노후화로 누수로 인한 공사대금)로서 금1,500,000원을 권리 신고함
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