전북특별자치도군산시옥산면아파트전북 군산시 옥산면 당북리 1046, 102동 12층1205호 (힐스테이트은파아파트) (전북 군산시 옥산면 월명로 45)
과거 경매 이력
경매 2020타경5653
군산지원 2계 (063-450-5162)
- 대지권
- 45.31㎡(13.706평)
- 건물면적
- 84.9848㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2020.10.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오민규 외 1명 / 오민규 외 1명
- 채권자
- 이동진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 2억 3,957만 7,500원14.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.12 | 2억 1,000만원 | - |
| 매각 239,577,500원 (114.08%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-19 | ||
| 납부 : 2021-08-19 | ||
| 배당기일 : 2021-09-16 | ||
| 배당종결 : 2021-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.05 | 89일 |
| 최초진행일 | 2021.07.12 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.31㎡(13.706평) | 3,150만원 |
| 건물(1) | 84.9848㎡(25.708평) | 1억 7,850만원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 69만 5,211원 |
| 건물 | 평 | 694만 3,364원 |
- 감정원
- 광장
- 가격시점
- 2020.10.19
- 보존등기일
- 2016.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전라북도 군산시 옥산면 당북리 소재 "당북초등학교" 북서측 인근에 위치하는힐스테이트은파아파트 102동 12층 1205호로서, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설 등이혼재 하는 지역임.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서, 조사일 현재 아파트부지로 이용중임.
- 아파트단지 서측으로 개설된 진,출입로 등을 통하여 접근함.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.10
- 배당요구종기일
- 2021.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이동진 | 주거용 전부 2016.03.04.부터 | 전입:2016-03-04 확정:2016-03-04 배당:2019-11-07 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.01.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.11.07 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.02.10 | 2번모현희지분가압류 |
| 갑(4) | 2020.02.12 | 2번모현희지분가압류 |
| 갑(6) | 2020.05.04 | 2번모현희지분가압류 |
| 갑(7) | 2020.05.15 | 2번모현희지분가압류 |
| 갑(8) | 2020.06.09 | 2번오민규지분가압류 |
| 갑(10) | 2020.10.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2019. 11. 7. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2016. 3. 4., 확정일자 2016. 3. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 힐스테이트은파아파트 관리사무소로부터 2021.06.30.기준 미납된 관리비 총 2,113,610원(공용관리비 2,009,450원, 세대사용관리비 104,160원)의 연체관리비내역서가 제출됨.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 군산시 옥산면 아파트
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인근 진행 정보
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