전북특별자치도군산시수송동아파트전북 군산시 수송동 904, 4동 14층1406호 (수송동,동신아파트) (전북 군산시 축동로 10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경20120
군산지원 1계 (063-450-5161)
- 대지권
- 25.26㎡(7.641평)
- 건물면적
- 59.49㎡(17.996평)
- 개시결정
- 2022.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최정환 / 최정환
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,100만원
- 매각가
- 6,377만원10.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.20 | 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.01 | 4,970만원30% | - |
| 매각 63,770,000원 (89.82%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-16 | ||
| 납부 : 2022-08-25 | ||
| 배당기일 : 2022-10-05 | ||
| 배당종결 : 2022-10-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.03 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.14 | 87일 |
| 최초진행일 | 2022.06.20 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.26㎡(7.641평) | 3,266만원 |
| 건물(1) | 59.49㎡(17.996평) | 3,834만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 129만 2,953원 |
| 건물 | 평 | 213만 473원 |
- 감정원
- 믿음
- 가격시점
- 2022.02.03
- 공시가격
- 43,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전라북도 군산시 수송동 소재 "푸른솔초등학교" 남측 인근에 위치하는 동신아파트 4동 14층 1406호로서, 주위환경은 아파트단지와 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는지역임.
- 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서, 조사일 현재 아파트부지로 이용중임.
- 대상 단지 서측과 북측 등으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근함.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.29
- 배당요구종기일
- 2022.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최길자 | 주거용 전유부분 전부 | 전입:2019-01-30 확정:2018-12-03 배당:2020-03-16 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2004.10.07 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2019.03.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.04.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.04.26 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.05.01 | 가압류 |
| 갑(10) | 2019.05.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.05.27 | 가압류 |
| 갑(12) | 2019.06.26 | 가압류 |
| 갑(13) | 2019.08.05 | 가압류 |
| 갑(14) | 2019.08.05 | 가압류 |
| 갑(15) | 2019.09.20 | 가압류 |
| 갑(16) | 2019.10.29 | 가압류 |
| 을(15) | 2020.03.16 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2022.01.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 6,000만 원, 전입일: 2019. 1. 30, 확정일자: 2018. 12. 3). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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