전북특별자치도군산시수송동아파트전북 군산시 수송동 904, 4동 14층 1406호 (수송동,동신아파트) (전북 군산시 축동로 10)
경매 2021타경21485
군산지원 4계 (063-450-5164)
- 대지권
- 25.26㎡(7.641평)
- 건물면적
- 59.49㎡(17.996평)
- 개시결정
- 2021.03.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,600만원
- 최저가
- 4,620만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.29 | 6,600만원 | 유찰 |
| -2022.01.10 | 4,620만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.05 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.24 | 86일 |
| 최초진행일 | 2021.11.29 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.26㎡(7.641평) | 3,036만원 |
| 건물(1) | 59.49㎡(17.996평) | 3,564만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 120만 1,900원 |
| 건물 | 평 | 198만 440원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2021.04.05
- 공시가격
- 43,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 전라북도 군산시 수송동 소재 “푸른솔초등학교” 남측 인근에 위치하는 구분건물[동신아파트 제4동 제14층 제1406호]로서, 주위는 아파트, 단독주택,근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건 단지내로 차량의 진출입이 가능하고 인근으로 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트부지"로 이용중임.
- 사면이 도로와 접하며, 서측의 폭 약 15미터 내외의 도로를 통해 주 진출입 함.
- 1) 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 소방설비등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.29
- 배당요구종기일
- 2021.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최길자 | 주거용 전부 2019.1.30. | 전입:2019-01-30 확정:2018-12-03 배당:2020-03-16 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 최길자의 승계인 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.1.30.~2020.1.29. | 전입:2019-01-30 확정:2018-12-03 배당:2021-06-17 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2004.10.07 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2019.03.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.04.10 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.04.26 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.05.01 | 가압류 |
| 갑(10) | 2019.05.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.05.27 | 가압류 |
| 갑(12) | 2019.06.26 | 가압류 |
| 갑(13) | 2019.08.05 | 가압류 |
| 갑(14) | 2019.08.05 | 가압류 |
| 갑(15) | 2019.09.20 | 가압류 |
| 갑(16) | 2019.10.29 | 가압류 |
| 을(15) | 2020.03.16 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2021.03.30 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 15번 주택임차권등기는 보증금이 배당절차에서 전액 변제되지 아니하면 말소되지 않음
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