전북특별자치도고창군흥덕면연립주택전북 고창군 흥덕면 흥덕리 404, 2동 3층302호 외 2필지 (전북 고창군 흥덕면 동헌길 11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경31956
정읍지원 1계 (063-570-1112)
- 대지권
- 104㎡(31.46평)
- 건물면적
- 70㎡(21.175평)
- 개시결정
- 2022.09.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 매각가
- 573만 6,000원96.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.12 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.17 | 1억 1,410만원30% | 유찰 |
| 3차2023.08.28 | 7,987만원51% | 유찰 |
| 4차2023.10.16 | 5,590만 9,000원65.7% | - |
| 매각 59,550,000원 (36.53%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2024.02.19 | 5,590만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2024.04.01 | 3,913만 6,000원76% | 유찰 |
| 7차2024.05.13 | 2,739만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2024.06.24 | 1,917만 7,000원88.2% | - |
| 매각 31,110,000원 (19.09%) / 1명 / 미납 | ||
| 9차2024.09.23 | 1,917만 7,000원88.2% | - |
| 매각 21,111,000원 (12.95%) / 1명 / 미납 | ||
| 10차2024.12.16 | 1,917만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 11차2025.01.20 | 1,342만 4,000원91.8% | 유찰 |
| 12차2025.02.24 | 939만 7,000원94.2% | 유찰 |
| 13차2025.04.07 | 657만 8,000원96% | 유찰 |
| 14차2025.05.19 | 460만 5,000원97.2% | - |
| 매각 5,736,000원 (3.52%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-04 | ||
| 납부 : 2025-06-17 | ||
| 배당기일 : 2025-07-24 | ||
| 배당종결 : 2025-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.23 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.05 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 950일 |
| 최초진행일 | 2023.06.12 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 104㎡(31.46평) | 3,260만원 |
| 건물(1) | 70㎡(21.175평) | 1억 3,040만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 31만 3,462원 |
| 건물 | 평 | 615만 8,205원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2022.09.23
- 보존등기일
- 2017.02.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 고창군 흥덕면 흥덕리 소재 “흥덕중학교” 서측 인근에 위치하는 “흥덕더파크빌 제2동 제3층 제302호” 로서, 본건 인근은 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역임.
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 본건 인근 도보로 5~10분정도 거리 간선도로변에 버스승강장이 소재함.
- 3필 일단의 부정형 토지로 현 연립주택용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 소재 주진입로를 통해 진출입이 가능함.
- 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기 있음. 단지 지상에 주차장 공간 확보 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.12
- 배당요구종기일
- 2022.12.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2019. 6. 6.부터 | 전입:2019-06-07 확정:2019-06-07 배당:2021-11-16 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 2019. 6. 6.부터 2021. 6. 5.까지 | 전입:2019-06-07 확정:2019-06-07 배당:2022-10-17 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.02.09 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.10.12 | 압류 |
| 을(5) | 2021.11.16 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.09.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음(임대차보증금 12,000만 원, 전입일 2019. 6. 7., 확정일자 2019. 6. 7.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 고창군 흥덕면 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
전북특별자치도 고창군 흥덕면
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
흥덕면 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2022년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
데이터 출처