전북특별자치도임실군임실읍상가주택전라북도 임실군 임실읍 이도리 560-18 (전북특별자치도 임실군 임실읍 호반로 10)
경매 2024타경30074
전주지방법원 5계 (063-259-5535)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 539.16㎡(163.095평)
- 개시결정
- 2024.01.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOO / 유OOOOOOOO
- 채권자
- 노OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,438만 7,400원
- 최저가
- 2억 7,247만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.13 | 7억 9,438만 7,400원 | 유찰 |
| -2024.06.24 | 5억 5,607만 1,000원30% | 변경 |
| -2024.08.12 | 5억 5,607만 1,000원30% | 변경 |
| 2차2025.07.14 | 5억 5,607만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.25 | 3억 8,925만원51% | 유찰 |
| -2025.10.13 | 2억 7,247만 5,000원65.7% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.22 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.06.18 | 531일 |
| 최초진행일 | 2024.05.13 | 130일 |
| 매각일 | 2025.10.13 | 648일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,438만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,430만 3,000원 |
| 건물(2) | 124.62㎡(37.698평) | 1억 4,331만 3,000원 |
| 건물(2) | 141.66㎡(42.852평) | 1억 6,290만 9,000원 |
| 건물(2) | 135.3㎡(40.928평) | 2억 24만 4,000원 |
| 건물(2) | 137.58㎡(41.618평) | 2억 361만 8,400원 |
- 가격비
- 대지권 11% | 건물 89%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 435만 3,782원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.01.22
- 보존등기일
- 2022.02.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실동중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 미성숙주거지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 읍주요도로가 소재하여 읍내외로의 통행이 가능함.
- 대체로 사다리형의 평지로 주상용건물부지로 이용중임.
- 북측으로 2차선도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.24
- 소액기준일
- 2025.10.13
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 301호 2021.12.01- | 전입:2023-02-08 확정:2022-02-28 배당:2024-03-04 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 차:40만원, 전:2022.02.28] |
| 글OOOOOOOOOOOOOOOO | 사무실 목록2. 3층 301호 2021. 12. 1.~현재 | 사업:2022-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:400,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 4층137.58㎡ 전부 2022. 2. 24. - 2022.5.24. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:130,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자 | |
| 조OO | 주거용 302호 2022.3.10.-2026.3.9. | 전입:2022-02-28 확정:2022-03-03 배당:2024-03-25 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 황OO | 주거용 401호 2023.05.01-2025.04.30 | 전입:2023-04-13 확정:2023-04-13 배당:2026-02-26 | 보:17,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.02.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.02.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.02.24 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2022.04.11 | 가압류 |
| 을(4) | 2022.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.01.04 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.02.14 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.02.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.02.27 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.05.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주식회사 남동종합건설로부터 439,770,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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- 경매 진행 중
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