전북특별자치도임실군관촌면상가주택전라북도 임실군 관촌면 관촌리 525-1 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2018타경31663(8)
전주지방법원 6계 (063-259-5536)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 298.68㎡(90.35평)
- 개시결정
- 2018.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,216만 3,020원
- 매각가
- 1억 9,000만원48.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.10.15 | 3억 7,216만 3,020원 | 유찰 |
| 2차2019.06.03 | 2억 6,051만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.07.08 | 1억 8,236만원51% | - |
| 매각 190,000,000원 (51.05%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-08-13 | ||
| 납부 : 2019-08-13 | ||
| 배당기일 : 2019-09-10 | ||
| 배당종결 : 2019-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.05.17 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2018.07.26 | 91일 |
| 최초진행일 | 2018.10.15 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,216만 3,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,201만원 |
| 토지 | - | 3,549만원 |
| 토지 | - | 4,797만원 |
| 건물 | 93.44㎡(28.266평) | 3,588만 960원 |
| 건물 | 93.44㎡(28.266평) | 3,588만 960원 |
| 제시외 | 13.44㎡(4.066평) | 120만 9,600원 |
| 제시외 | 37.86㎡(11.453평) | 283만 9,500원 |
| 제시외 | 60.5㎡(18.301평) | 1,089만원 |
| 기계기구 | - | 999만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 107만 181원 |
- 감정원
- 전주
- 가격시점
- 2018.05.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 주변은 산간 농경지대, 국도,지방도 주변 농경지대 및 관촌면사무소 인근지역임
- 근거리에 버스승강장이 소재하고, 17번 국도가 통과하는 등 교통상황은 보통인편임
- 1,2) 일단의 부정형의 평지로서, 상업용으로 이용중임, 3) 부정형의 평지로서, 11,12)의 부속토지로 이용중임
- 서측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선 포장도로가 통과함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.04
- 배당요구종기일
- 2018.07.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 점포 | 사업:2014-07-09 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:200,000원 환산:2,300만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 주유소 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2017-11-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 점포 주유소 전부 | 사업:2017-07-27 확정:미상 배당:2018-07-24 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | [현황서상 사 : 2017.07.24] |
| 이OOO | 주거용 1층 주택 | 전입:2017-08-08 확정:미상 배당:2018-07-24 | 보:3,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2017-11-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2018-01-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.04.03 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2017.04.04 | 근저당 |
| 갑(4) | 2017.06.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2017.06.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2017.06.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2017.06.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2017.09.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2018.02.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.03.15 | 압류 |
| 갑(11) | 2018.04.26 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2018.07.23 | 가압류 |
| 갑(13) | 2019.04.12 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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