전북특별자치도완주군소양면단독주택전라북도 완주군 소양면 신촌리 455-5 (전북특별자치도 완주군 소양면 월상길 112-23)
경매 2023타경41398
전주지방법원 4계 (063-259-5534)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 151.01㎡(45.68평)
- 개시결정
- 2023.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,335만 9,000원
- 최저가
- 9,335만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 1억 3,335만 9,000원 | 유찰 |
| -2025.06.02 | 9,335만 1,000원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.04 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 474일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 493일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,335만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,087만 5,000원 |
| 건물(2) | 94.01㎡(28.438평) | 8,280만원 |
| 제시외(1) | 56.5㎡(17.091평) | 2,141만 3,500원 |
| 제시외(2) | 45㎡(13.612평) | 918만원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 50만 4,000원 |
| 제시외(2) | 20㎡(6.05평) | 350만원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 88%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 169만 9,808원 |
- 감정원
- 대민
- 가격시점
- 2024.01.04
- 보존등기일
- 1999.12.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 완주군 소양면 신촌리 소재 "월상마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야와 농경지 및 단독주택 등으로 구성된 산촌지대임.
- 본건 북서측 인근으로 왕복2차선의 ‘곰티로’가 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하나, 일반적인 교통사정은 불편한 편임.
- 부정형의 완경사지로서 "단독주택"의 부지로 이용 중이며, 조사시점 현재 사찰 건축 중임.
- 남측으로 노폭 약 3m의 비포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.24
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전길용 | 주거및영업용 목록2.전부 2017. 7. 18.~현재 | 전입:1989-06-17 확정:2023-12-26 배당:2024-03-08 | 보:5,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [주거 및 법당(쌍봉사)], [현황서상 차:100,000, 전:2016. 6. 23.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.07.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2018.07.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.02.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.08 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.03.06 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외하는 지상 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄹ,ㅁ)을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 완주군 소양면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전북특별자치도 완주군 소양면
경매
공매
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원
소양면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처