전북특별자치도완주군삼례읍상가주택전라북도 완주군 삼례읍 삼례리 1674 외 1필지 (전북 완주군 삼례읍 삼례화산2길 2)
과거 경매 이력
경매 2020타경9416(1)
전주지방법원 1계 (063-259-5531)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 579.56㎡(175.316평)
- 개시결정
- 2020.11.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 모OO / 모OO
- 채권자
- 전OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,662만 2,800원
- 매각가
- 5억 288만원1.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.25 | 4억 9,662만 2,800원 | 유찰 |
| 2차2021.10.06 | 3억 4,763만 6,000원30% | - |
| 매각 502,880,000원 (101.26%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 481,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-17 | ||
| 납부 : 2021-10-25 | ||
| 배당기일 : 2021-11-24 | ||
| 배당종결 : 2021-11-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.10 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.08.25 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,662만 2,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 979만원 |
| 토지(2) | - | 915만 2,000원 |
| 건물(3) | 147.95㎡(44.755평) | 7,545만 4,500원 |
| 건물(3) | 31.67㎡(9.58평) | 1,615만 1,700원 |
| 건물(3) | 179.62㎡(54.335평) | 9,160만 6,200원 |
| 건물(3) | 179.62㎡(54.335평) | 9,160만 6,200원 |
| 제시외(3) | 19.8㎡(5.99평) | 152만 4,600원 |
| 제시외(3) | 8㎡(2.42평) | 51만 2,000원 |
| 제시외(3) | 12.9㎡(3.902평) | 82만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 158만 3,878원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2020.11.23
- 보존등기일
- 2000.01.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 완주군 삼례읍 후정리 소재 "우석대학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 가로장방형의 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 본건 건물에 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비(3층)가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.01.31
- 배당요구종기일
- 2021.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 2021.11.30. | 사업:2016-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:708,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 2층 사무실 2020.07.04.-2022.07.03. | 사업:2020-09-23 확정:2020-09-23 배당:2021-01-18 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.01.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2000.01.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2002.12.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2008.04.07 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2008.05.23 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2011.04.04 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2014.12.31 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2016.08.16 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.09.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.09.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2020.09.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.11.11 | 임의경매 |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음] 2021.8.18. (주)영일종합건설로부터 공사대금 185,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명 함(2021.8.19. 정정,변경)
- ▶[유치권 배제 신청] 2021.09.28 채권자 전북은행 유치권권리배제신청서 제출
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인근 매각 물건
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원
삼례읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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