전북특별자치도완주군봉동읍다가구주택전라북도 완주군 봉동읍 장기리 138-4 외 1필지
경매 2015타경3018(1)
전주지방법원 6계 (063-259-5536)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 500.39㎡(151.367평)
- 개시결정
- 2015.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 도OO / 도OO
- 채권자
- 김남영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,782만 7,840원
- 최저가
- 3억 1,221만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.08.17 | 4억 8,782만 7,840원 | 유찰 |
| 2차2015.09.21 | 3억 9,026만 2,000원20% | 유찰 |
| -2015.10.26 | 3억 1,221만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.04.03 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2015.06.10 | 92일 |
| 최초진행일 | 2015.08.17 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,782만 7,840원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,060만원 |
| 토지 | - | 360만원 |
| 건물 | 11.7㎡(3.539평) | 1,010만 8,800원 |
| 건물 | 162.15㎡(49.05평) | 1억 4,009만 7,600원 |
| 건물 | 162.15㎡(49.05평) | 1억 4,009만 7,600원 |
| 건물 | 149.27㎡(45.154평) | 1억 2,896만 9,280원 |
| 건물 | 15.12㎡(4.574평) | 435만 4,560원 |
- 가격비
- 대지권 13% | 건물 87%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 279만 8,680원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2015.04.03
- 보존등기일
- 2012.12.03
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “완주고등학교”동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 소규모 공동주택이 혼재하는 읍소재지내 주택지대로서 제반 주위환경은보통임
- 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 전반적인 교통사정은 보통임
- 1)사다리형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임 2)세장형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 도로로 이용중임
- 1)동측으로 폭 약 4~5미터 포장도로와 접함 2)동측으로 폭 약 4~5미터 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.12.03
- 배당요구종기일
- 2015.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경용 | 주거용 303호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 전: 2015.01. |
| 도광진 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박민곤 | 주거용 402호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 전: 2014.07. |
| 박창희 | 주거용 301호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 전: 2014.07. |
| 신용언 | 주거용 401호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 전: 2014.07. |
| 오정숙 | 주거용 302호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 전: 2014.07. |
| 한기정 | 주거용 304호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 전: 2014.08. |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.12.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.12.03 | 근저당 |
| 갑(3) | 2013.01.09 | 가압류 |
| 갑(4) | 2013.07.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2014.06.19 | 근저당 |
| 갑(8) | 2015.03.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶장기리 138-5) 2015.5.14.자로 지상권자 봉동농업협동조합이 근저당권에 기한 피담보채권이 이 사건 경매신청으로 배당되어 변제된다면 최선순위의 지상권설정등기를 말소할 것이라는 보정서를 제출함
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봉동읍 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 61%
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- 2건
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
데이터 출처