전북특별자치도완주군봉동읍상가주택전라북도 완주군 봉동읍 둔산리 899-10
경매 2011타경9759
전주지방법원 2계 (063-259-5532)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1214.96㎡(367.524평)
- 개시결정
- 2011.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김광희외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 8,073만 6,800원
- 최저가
- 6억 453만 7,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.11.14 | 11억 8,073만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2011.12.19 | 9억 4,458만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.01.30 | 7억 5,567만 1,000원36% | 유찰 |
| 4차2012.03.05 | 6억 453만 7,000원48.8% | - |
| 매각 777,777,700원 (65.87%) / 입찰 10명 / 0000 000 | ||
| 지급기한 : 2012-04-05 | ||
| 납부 : 2012-04-02 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.07.07 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2011.09.20 | 96일 |
| 최초진행일 | 2011.11.14 | 151일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 8,073만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,381만 6,000원 |
| 건물 | 308.08㎡(93.194평) | 2억 2,489만 8,400원 |
| 건물 | 308.08㎡(93.194평) | 2억 2,489만 8,400원 |
| 건물 | 308.08㎡(93.194평) | 2억 2,489만 8,400원 |
| 건물 | 290.72㎡(87.943평) | 2억 1,222만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 241만 3,226원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2011.07.07
- 보존등기일
- 2011.01.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 과학산업단지내 『코아루1차아파트』 동측인근에 위치하며, 주위는 음식점 위주의 근린생활시설 및 나지, 다가구주택 등이 혼재하는 아파트 주변 미성숙 상가지대로서, 인근으로 학교시설 및 아파트단지, 공원시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 시내버스 승강장이 소재하는바 일반적인 교통조건은 대체로 무난한 편임.
- 유사 정방형 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, "주상용 건부지"로 이용 예정임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.22
- 배당요구종기일
- 2011.09.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종열 | 주거용 4층 방2칸 | 전입:2011-06-14 확정:2011-06-14 배당:2011-09-02 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이나희 | 주거용 404호 | 전입:미상 확정:2011-06-09 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 이승환 | 점포 1층 일반음식점,주차장 동쪽으로 99㎡ | 사업:미상 확정:2011-06-16 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,점유:2013.06.15 |
| 이용준 | 점포 2층전부 | 사업:미상 확정:2011-06-16 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,점유:2013.06.15 |
| 임동주 | 점포 3층(창고시설을 제외한 전부) | 사업:미상 확정:2011-07-08 배당:없음 | 보:210,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,점유:2013.07.07 |
| 최기석 | 점포 1층 일반음식점,주차장 서쪽으로 | 사업:미상 확정:2011-06-16 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,점유:2013.06.16 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2011.01.26 | 소유권보존 | |
| 2011.04.22 | 근저당 | |
| 2011.04.28 | 가압류 | |
| 2011.06.07 | 가압류 | |
| 2011.06.07 | 가압류 | |
| 2011.06.09 | 전세권(404호) | |
| 2011.06.16 | 강제경매 | |
| 2011.06.16 | 전세권(2층전부) | |
| 2011.06.16 | 전세권(1층 일반음식점,주차장중 동쪽으로 99㎡) | |
| 2011.06.16 | 전세권(1층 일반음식점,주차장중 서쪽으로 308.08㎡) | |
| 2011.07.08 | 전세권(3층(창고시설을제외한전부)) | |
| 2011.07.22 | 임의경매 | |
| 2011.10.20 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2011.8.24. 유치권자 신남용으로부터 미지급 공사대금 4,400,000원의 유치권신고 있으나 그 성립여부는 알 수 없음
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