전북특별자치도완주군봉동읍아파트전라북도 완주군 봉동읍 둔산리 871-1 라송센트럴카운티 105동 2층 202호 (전라북도 완주군 봉동읍 둔산1로 107)
과거 경매 이력
경매 2019타경10854
전주지방법원 2계 (063-259-5532)
- 대지권
- 51.7099㎡(15.642평)
- 건물면적
- 84.9724㎡(25.704평)
- 개시결정
- 2019.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 노성민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 매각가
- 1,301만원91.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.04.20 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2020.06.01 | 1억 360만원30% | 유찰 |
| 3차2020.07.13 | 7,252만원51% | 유찰 |
| -2020.08.24 | 5,076만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2020.10.05 | 5,076만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2020.11.16 | 3,553만 5,000원76% | 유찰 |
| -2020.12.28 | 2,487만 5,000원83.2% | 변경 |
| 6차2021.02.08 | 2,487만 5,000원83.2% | - |
| 매각 36,100,000원 (24.39%) / 3명 / 미납 | ||
| 7차2021.05.10 | 2,487만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2021.06.21 | 1,741만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2021.08.02 | 1,218만 9,000원91.8% | - |
| 매각 13,010,000원 (8.79%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-09 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-09-16 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-11-24 | ||
| 배당종결 : 2021-11-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.30 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.20 | 91일 |
| 최초진행일 | 2020.04.20 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 51.7099㎡(15.642평) | 4,440만원 |
| 건물 | 84.9724㎡(25.704평) | 1억 360만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 85만 8,636원 |
| 건물 | 평 | 403만 501원 |
- 감정원
- 백제
- 가격시점
- 2019.10.30
- 보존등기일
- 2009.09.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 둔산교회남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 빌라, 소규모 점포 등이 혼재하는 택지개발지역 내 주거지대입니다.
- 본 건 아파트까지 제 차량의 출입이 가능하며, 동측 인근에 개설된 둔산1로변에 버스승강장이 설치되어 있는 등 대중교통여건은 편리한 편입니다.
- 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 조사일현재 대(아파트부지)로 이용 중 입니다.
- 아파트부지 북측면은 완주산단9로에, 동측면은 둔산1로에 각각 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.21
- 배당요구종기일
- 2020.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노성민 | 주거용 건물의 전부 | 전입:2016-03-16 확정:2016-12-02 배당:2019-03-26 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.12.08 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2019.03.26 | 주택임차권(건물의 전부) |
| 갑(7) | 2019.10.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2019. 3. 26. 등기) 있음(임대차 보증금 1억4,000만원, 전입일 2016.3.16, 확정일자 2016. 12. 02.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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