전북특별자치도순창군순창읍상가주택전라북도 순창군 순창읍 남계리 189
과거 경매 이력
경매 2014타경271
남원지원 1계 (063-620-2735)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1040.59㎡(314.777평)
- 개시결정
- 2014.02.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)케이티캐피탈 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,602만 7,670원
- 매각가
- 4억 8,550만원26%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.10.13 | 6억 5,602만 7,670원 | 유찰 |
| -2014.11.17 | 4억 5,921만 9,000원30% | 변경 |
| 2차2014.12.22 | 4억 5,921만 9,000원30% | - |
| 매각 485,500,000원 (74.01%) / 000 | ||
| 지급기한 : 2015-01-29 | ||
| 납부 : 2015-01-09 | ||
| 배당기일 : 2015-03-02 | ||
| 배당종결 : 2015-03-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.03.03 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2014.04.25 | 81일 |
| 최초진행일 | 2014.10.13 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,602만 7,670원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 7,863만원 |
| 건물 | 300.33㎡(90.85평) | 8,259만 750원 |
| 건물 | 286.88㎡(86.781평) | 7,889만 2,000원 |
| 건물 | 284.4㎡(86.031평) | 7,821만원 |
| 건물 | 66.12㎡(20.001평) | 1,818만 3,000원 |
| 건물 | 101.26㎡(30.631평) | 1,944만 1,920원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 8만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 88만 1,249원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2014.03.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "순창중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 연립주택, 단독주택, 근린생활시설, 일반음식점, 소매점 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
- 본건 북측 및 서측, 동측 인근으로 간선도로가 통과하고 면소재지내로 공용버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
- 사다리형 토지로 인접지와 평지를 이루며 주상용 건부지 등으로 이용중임.
- 서측 및 북동측으로 노폭 약 8M의 도로상태 보통인 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.05.09
- 배당요구종기일
- 2014.04.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김훈오 | 주거용 | 전입:2013-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박순희 | 주거및영업용 일반음식점 및 다가구주택 부분 | 전입:2014-02-11 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 백완기 | 점포 | 사업:2013-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:700,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 순창스크린골프존유한회사 | 점포 | 사업:2012-11-19 확정:미상 배당:2014-02-17 | 보:50,000,000원 월:150,000원 환산:6,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 대표자 김이영 |
| 이진생 | 주거용 | 전입:2013-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이현수 | 주거용 | 전입:2013-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임창선 | 주거용 | 전입:2011-07-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 장춘희 | 주거용 | 전입:2014-01-21 확정:미상 배당:2014-04-24 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 등기부상 확:2012.09.26,전세권자 |
| 최광석 | 점포 단층 체육관 부분 | 사업:2011-07-21 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.04.19 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2011.05.09 | 근저당 |
| 을(4) | 2011.09.05 | 근저당 |
| 을(5) | 2012.09.26 | 전세권(전부) |
| 을(6) | 2013.03.11 | 근저당 |
| 갑(3) | 2013.12.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2014.02.03 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2014.05.19 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2014.08.21 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-(유)순창스크린골프존으로부터 금 140,650,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함.(유치권신고인의 원상회복의무 위반에 따른 유치권배제신청서가 제출됨-2014. 8. 27.자)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 순창군 순창읍 상가주택
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인근 진행 정보
전북특별자치도 순창군 순창읍
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공매
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