전북특별자치도남원시향교동단독주택전라북도 남원시 향교동 357-7
경매 2014타경2093
남원지원 1계 (063-620-2735)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 107.58㎡(32.543평)
- 개시결정
- 2014.07.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 온누리신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,312만 1,880원
- 최저가
- 4,418만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.12.22 | 6,312만 1,880원 | 유찰 |
| -2015.01.26 | 4,418만 5,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.08.12 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2014.10.06 | 84일 |
| 최초진행일 | 2014.12.22 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,312만 1,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3,078만원 |
| 건물 | 15.68㎡(4.743평) | 534만 6,880원 |
| 건물 | 21.5㎡(6.504평) | 733만 1,500원 |
| 건물 | 38.7㎡(11.707평) | 1,319만 6,700원 |
| 제시외 | 31.7㎡(9.589평) | 646만 6,800원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 99만 3,820원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2014.08.12
- 공시가격
- 30,500,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 중앙하이츠아파트 북동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택 등이 밀집해 소재하는 기존 주택지대임.
- 본건 서측 인근으로 간선도로가 통과하고 버스정류장 등이 인근에 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
- 사다리형 토지로 인접지와 평지를 이루며 주택 건부지 등으로 이용중임.
- 북측 및 남서측으로 노폭 약 2M의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.05.29
- 배당요구종기일
- 2014.10.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김봉연 | 주거용 안쪽건물 우측방 1칸 | 전입:2003-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:70,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 장수연 | 주거용 안쪽건물 좌측 방 1칸 | 전입:2008-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 장홍준 | 주거용 안쪽건물 좌측방 1칸 | 전입:2004-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 장희택 | 주거용 안쪽건물 좌측 방1칸 | 전입:2012-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1984.10.29 | 소유권이전(매매) |
| 갑(6) | 2013.05.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2014.07.14 | 강제경매 |
주의사항
- ☞김봉연,장수연,장홍준,장희택은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 남원시 향교동 단독주택
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인근 진행 정보
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원
향교동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처