전북특별자치도남원시향교동상가주택전라북도 남원시 향교동 198-1
경매 2017타경517
남원지원 1계 (063-620-2735)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 645.17㎡(195.163평)
- 개시결정
- 2017.03.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 구정임
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,525만 7,300원
- 최저가
- 3억 4,525만 7,300원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2018.05.14 | 3억 4,525만 7,300원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.03.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.03.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2017.06.07 | 91일 |
| 최초진행일 | 2018.05.14 | 432일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,525만 7,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,276만 5,000원 |
| 건물 | 125.09㎡(37.84평) | 4,878만 5,100원 |
| 건물 | 125.09㎡(37.84평) | 4,878만 5,100원 |
| 건물 | 119.32㎡(36.094평) | 4,653만 4,800원 |
| 건물 | 18.48㎡(5.59평) | 720만 7,200원 |
| 건물 | 125.09㎡(37.84평) | 4,878만 5,100원 |
| 건물 | 2㎡(0.605평) | 72만원 |
| 제시외 | 82㎡(24.805평) | 1,476만원 |
| 제시외 | 40.6㎡(12.282평) | 609만원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 82만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 114만 22원 |
- 감정원
- 산하
- 가격시점
- 2017.03.21
- 보존등기일
- 1999.08.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "중앙초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 도로변을 따라 근린생활시설이 소재하고 있는 일반상가지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 부정형 평지로 "상업용부지"로 이용중임.
- 본건은 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.04.13
- 배당요구종기일
- 2017.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고정은 | 점포 2층 전부 | 사업:2016-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정경아 | 점포 1층 일부 삼성복사기 | 사업:2006-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 사글세:1,700,000원 환산:5,416만원 | 없음 | 배당금 없음 | 차:1년 170만원 |
| 정정화 | 점포 1층 일부 | 사업:2013-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 사글세:2,500,000원 환산:2,183만원 | 없음 | 배당금 없음 | 공인중개사, 차:1년 250만원 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.08.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2004.04.13 | 근저당 |
| 갑(5) | 2016.07.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2017.03.08 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 남원시 향교동 상가주택
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인근 진행 정보
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원
향교동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처