전북특별자치도남원시하정동상가주택전라북도 남원시 하정동 58
과거 경매 이력
경매 2013타경3358
남원지원 1계 (063-620-2735)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 253.33㎡(76.632평)
- 개시결정
- 2013.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OOOOOOO / 곽OOOOOOO
- 채권자
- 김정숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 68만 1,060원
- 매각가
- 6,100만원39.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.12.22 | 1억 68만 1,060원 | 유찰 |
| 2차2015.01.26 | 7,047만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2015.03.02 | 4,933만 4,000원51% | - |
| 매각 61,000,000원 (60.59%) | ||
| 지급기한 : 2015-04-09 | ||
| 납부 : 2015-03-18 | ||
| 배당기일 : 2015-05-11 | ||
| 배당종결 : 2015-05-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.11.27 | 40일 |
| 배당요구종기일 | 2014.01.10 | 84일 |
| 최초진행일 | 2014.12.22 | 430일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 68만 1,060원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,994만 5,600원 |
| 건물 | 58.11㎡(17.578평) | 743만 8,080원 |
| 건물 | 64.89㎡(19.629평) | 1,401만 6,240원 |
| 건물 | 64.89㎡(19.629평) | 1,401만 6,240원 |
| 건물 | 23.52㎡(7.115평) | 214만 320원 |
| 건물 | 1.44㎡(0.436평) | 14만 4,000원 |
| 제시외 | 15.12㎡(4.574평) | 158만 7,600원 |
| 제시외 | 6.56㎡(1.984평) | 10만원 |
| 제시외 | 6.8㎡(2.057평) | 7만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 35만원 |
| 제시외 | 8.4㎡(2.541평) | 87만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 53만 1,581원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2013.11.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남원하늘중학교 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 후면 상가지대로 제반 환경여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시간선도로가 통과하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고 평탄한 대체로 장방형 평지의 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6M의 아스콘포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.08.23
- 배당요구종기일
- 2014.01.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구지영 | 주거용 미상 | 전입:2005-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 나미란 | 점포 미상 ((유)캐스트 남원지점 | 사업:2013-04-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박종선 | 점포 미상 디자인 선 | 사업:2013-07-10 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:300,000원 환산:3,200만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이정옥 | 점포 1층 우측부분 점포 1칸 | 사업:없음 확정:없음 배당:2013-10-28 | 보:2,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 배당금 없음 | |
| 임성문 | 점포 1층 좌측부분 점포1칸및2층 전부 창작공간두드림 | 사업:2013-07-01 확정:없음 배당:2013-10-28 | 보:3,000,000원 월:200,000원 환산:2,300만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.11.17 | 소유권이전(매매) |
| 갑(2) | 1996.07.24 | 최규준지분전부이전 |
| 갑(4) | 2002.08.23 | 갑구1,2번권정순지분가압류 |
| 갑(5) | 2002.12.30 | 갑구1,2번권정순지분전부이전 |
| 갑(6) | 2013.09.10 | 박상내지분전부이전 |
| 갑(7) | 2013.09.30 | 유금희지분가압류 |
| 갑(7) | 2013.09.30 | 곽선희지분가압류 |
| 갑(7) | 2013.09.30 | 유태경지분가압류 |
| 갑(8) | 2013.10.18 | 곽선희,유태경,유금희지분강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 남원시 하정동 상가주택
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인근 진행 정보
전북특별자치도 남원시 하정동
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