전북특별자치도남원시하정동상가주택전라북도 남원시 하정동 179-13
과거 경매 이력
경매 2019타경1309
남원지원 2계 (063-620-2731)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 73.79㎡(22.321평)
- 개시결정
- 2019.07.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 상록수제일차유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,505만 8,210원
- 매각가
- 1,770만원49.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.02.17 | 3,505만 8,210원 | 유찰 |
| 2차2020.03.23 | 2,454만 1,000원30% | - |
| 매각 25,330,000원 (72.25%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2020.06.01 | 2,454만 1,000원30% | 유찰 |
| 4차2020.07.06 | 1,717만 9,000원51% | - |
| 매각 17,700,000원 (50.49%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-07-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-08-10 | ||
| 납부 : 2020-08-04 | ||
| 배당기일 : 2020-10-05 | ||
| 배당종결 : 2020-10-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.07.22 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2019.09.27 | 84일 |
| 최초진행일 | 2020.02.17 | 227일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,505만 8,210원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1,844만 1,810원 |
| 건물 | 23.5㎡(7.109평) | 526만 4,000원 |
| 건물 | 23.5㎡(7.109평) | 526만 4,000원 |
| 건물 | 12.11㎡(3.663평) | 406만 8,960원 |
| 건물 | 1.96㎡(0.593평) | 28만 2,240원 |
| 제시외 | 2.73㎡(0.826평) | 27만 3,000원 |
| 제시외 | 3.27㎡(0.989평) | 65만 4,000원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 50만원 |
| 제시외 | 0.55㎡(0.166평) | 11만원 |
| 제시외 | 0.91㎡(0.275평) | 20만 200원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 7,040원 |
- 감정원
- 윤재
- 가격시점
- 2019.07.22
- 보존등기일
- 1987.12.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 하늘중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 상가 등이 혼재하는 지역입니다.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건물 부지로 이용중입니다.
- 남측으로 로폭 2-3미터 내외의 도로에 접하였습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.05
- 배당요구종기일
- 2019.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태완 | 주거용 2층,3층(3층부분은 김홍자 점유) | 전입:2012-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자, 공유자 | |
| 양신자 | 주거용 1층 전부 | 전입:2014-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.11.29 | 소유권이전(상속) |
| 갑(7) | 2019.07.05 | 김태형지분강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전북특별자치도 남원시 하정동 상가주택
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인근 진행 정보
전북특별자치도 남원시 하정동
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공매
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원
하정동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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데이터 출처