전북특별자치도남원시하정동단독·다가구전라북도 남원시 하정동 174-1 (전북특별자치도 남원시 남문로 431-20)
과거 경매 이력
경매 2023타경31192
남원지원 1계 (063-620-2735)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 187.5㎡(56.718평)
- 개시결정
- 2023.08.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유영복 / 유영복
- 채권자
- (주)미래도시
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,066만 6,000원
- 매각가
- 7,700만원59.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.12 | 1억 9,066만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2024.09.30 | 1억 3,346만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.04 | 9,342만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.09 | 6,539만 8,000원65.7% | - |
| 매각 77,000,000원 (40.38%) / 입찰 4명 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-14 | ||
| 납부 : 2025-01-10 | ||
| 배당기일 : 2025-02-17 | ||
| 배당종결 : 2025-02-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.31 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.20 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.08.12 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,066만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 5,809만 6,000원 |
| 건물(2) | 91.5㎡(27.679평) | 2,013만원 |
| 제시외(2) | 63㎡(19.058평) | 945만원 |
| 제시외(2) | 31㎡(9.378평) | 279만원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 57만 4,224원 |
- 감정원
- 성신
- 가격시점
- 2023.08.31
- 보존등기일
- 2016.11.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 남원시 하정동 소재 "남원시립도서관" 서남측 인근에 소재하며,주위는 다세대주택, 원룸, 단독주택, 소규모상가 등이 혼재하는 기존주택및 상가지대임.
- 본건까지 소형 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 간선도로가 소재하는 등일반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리 평지로서 점포 및 주택 부지로 이용 중 임.
- 본건 서측면으로 포장 세로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.02
- 배당요구종기일
- 2023.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박동복 | 주거용 미상 | 전입:2023-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박래우 | 주거용 주택부분중 가운데 방1칸 2020.07.08-기한미정 | 전입:2021-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안성근 | 주거용 주택부분중 좌측편 방1칸 2021.07.01-기한미정 | 전입:2009-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 최중호 | 주거용 주택부분중 우측편 방1칸 2022.08.25-2024.08.23. | 전입:2021-05-10 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:120,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.12.01 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.12.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.22 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 남원시 하정동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전북특별자치도 남원시 하정동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
하정동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처