전북특별자치도남원시운봉읍단독·다가구전라북도 남원시 운봉읍 주촌리 262 외 28필지 (전북 남원시 운봉읍 주촌1길 64-23)
과거 경매 이력
경매 2023타경99
남원지원 2계 (063-620-2731)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 134.35㎡(40.641평)
- 개시결정
- 2023.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 남원농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,874만 6,190원
- 매각가
- 1억 2,120만원58%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.16 | 2억 8,874만 6,190원 | 유찰 |
| 2차2023.11.20 | 2억 212만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.26 | 1억 4,148만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.01.29 | 9,904만원65.7% | - |
| 매각 121,200,000원 (41.97%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-20 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-20 | ||
| 납부 : 2024-03-12 | ||
| 배당기일 : 2024-04-08 | ||
| 배당종결 : 2024-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.29 | 143일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.19 | 163일 |
| 최초진행일 | 2023.10.16 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,874만 6,190원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 133만원 |
| 토지(2) | - | 92만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 158만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 49만 6,000원 |
| 토지(5) | - | 30만 5,325원 |
| 토지(6) | - | 221만 9,220원 |
| 토지(7) | - | 16만 8,327원 |
| 토지(8) | - | 4만 3,260원 |
| 토지(9) | - | 9만 6,900원 |
| 토지(10) | - | 27만 5,590원 |
| 토지(11) | - | 2만 2,007원 |
| 토지(12) | - | 3,245원 |
| 토지(13) | - | 202만 640원 |
| 토지(14) | - | 3,168만 480원 |
| 토지(15) | - | 19만 3,107원 |
| 토지(16) | - | 38만 9,250원 |
| 토지(17) | - | 186만 5,250원 |
| 토지(18) | - | 18만 9,000원 |
| 토지(19) | - | 82만 2,880원 |
| 토지(20) | - | 439만 5,325원 |
| 토지(21) | - | 7만 4,074원 |
| 토지(22) | - | 45만 900원 |
| 토지(23) | - | 5,066만 2,989원 |
| 토지(25) | - | 148만 4,400원 |
| 토지(26) | - | 4,886만 2,050원 |
| 토지(27) | - | 858만 6,900원 |
| 토지(28) | - | 183만 4,000원 |
| 토지(29) | - | 35만 805원 |
| 토지(30) | - | 21만 2,160원 |
| 건물(24) | 99.15㎡(29.993평) | 1억 2,492만 9,000원 |
| 제시외(24) | 18.4㎡(5.566평) | 156만 4,000원 |
| 제시외(24) | 16.8㎡(5.082평) | 47만 400원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 312만 4,023원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2023.06.29
- 보존등기일
- 2017.08.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라북도 남원시 운봉읍 주천리 소재 "주천마을" 남동측 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 농겨지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통여건은 보통임.
- 일련번호 1) 부정형의 토지로서 축사용건부지로 이용중임. 일련번호 2-4,6,13,27,28) 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호 5,7,9,15-17) 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임. 일련번호 8,30) 삼각형의 토지로서 주거나지임. 일련번호 10) 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호 11) 사다리형의 토지로서 휴경지임. 일련번호 12) 삼각형의 토지로서 현황 도로로 이용중임. 일련번호 14) 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.일련번호 18,19,20,23) 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 일련번호 21) 부정형의 토지로서 토지임야임. 일련번호 22,29) 유사 삼각형의 토지로서 토지임야임. 일련번호 25,26) 부정형의 토지로서 전 및 도로로 이용중임.
- 일련번호 1) 서측으로 노폭 약 3M의 포장도로가 통과함. 일련번호 2,4,18,19) 지적도상 맹지임. 일련번호 3) 북서측으로 노폭 약 3M의 포장도로가 통과함. 일련번호 5,7,9,12,15,16,17) 본건이 도로임. 일련번호 6,29) 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로가 통과함. 일련번호 8) 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로가 통과함. 일련번호 10,22) 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로가 통과함. 일련번호 14) 남서측으로 노폭 약 6M, 북서측과 남동측으로 노폭 약 3M의 포장도로가 각각 통과함. 일련번호 13,20,27) 남서측으로노폭 약 6M의 포장도로가 통과함. 일련번호 21,28) 남동측으로 노폭 약 3M의 포장도로를 통해 출입함. 일련번호 25) 남서측으로 본건 일부를 통과하는 노폭 약 6M의 포장도로가 통과함. 일련번호 26) 북동측으로 본건 일부를 통과하는 노폭 약 6M의 포장도로가 통과함.일련번호 23) 북측으로 노폭 6M의 포장도로를 통해 출입함. 일련번호 30) 남서측으로노폭 약 3M의 포장도로를 통해 출입함.
- 기본적인 위생설비가 되어 있으며 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.24
- 배당요구종기일
- 2023.07.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 옥승호 | 토지 경매물건중 계단식 밭 일부 농사 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [밭농사] |
| 윤미숙 | 주거용 미상 | 전입:2022-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정대기 | 토지 일부 유실수 식재된 밭 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [지상제시외 유실수 나무 식재] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.08.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.08.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.02.07 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록 18, 19, 20, 23 지상에 소유자 미상의 형태 불분명한 분묘 소재. 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음
- ▶목록 2, 4, 6, 10, 25, 26에 대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록 15, 28에 대하여 을구 순위번호 1번, 목록 29에 대하여 을구 순위번호 7번으로 등기된 지상권설정등기(2008. 3. 6. 접수 제4854호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전북특별자치도 남원시 운봉읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전북특별자치도 남원시 운봉읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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